1. Прежде чем начать писать
2. Подготовьте основную информацию
3. Шаг 1 - добавление рекламы на портал
4. Шаг 2 - создание контента
5. Первый абзац
6. Дополнительная информация
7. Преимущества и недостатки
9. Что ищут студенты:
10. Название объявления
11. Шаг 3 - фотографии
12. Шаг 4 - цена
13. Как написать объявление о продаже квартиры или сдаче ее в аренду? 6 полезных трюков:

Серверы популярных сайтов изгибаются под тяжестью тысяч объявлений, добавляемых каждый день. В этом потоке предложений создать эффективное объявление не так просто, как может показаться. С нашим гидом вы узнаете, как написать объявление о продаже квартиры или сдаче ее в аренду.

Пишите прямо, четко и конкретно - чаще всего такой совет вы найдете в поисках ответа на вопрос «как написать объявление о продаже квартиры?». Это, конечно, верно - в толпе излишне сложных предложений нетрудно привлечь внимание ясным и доступным сообщением.

Однако есть детали, которые мы часто забываем - из-за спешки, недосмотра или невежества. В нашем руководстве мы также обращаем внимание на такие мелочи, которые зачастую могут стать решающими для успешных продаж или Я сниму квартиру ,

Прежде чем начать писать

Вы можете забронировать несколько часов, чтобы создать рекламу. Если вы не опытны агент по недвижимости Вы не будете спешить создавать эффективное предложение - «на коленях» легко опустить важные детали или одеть информацию в неуклюжей форме.

- Но как? Я уделю так много времени чему-то, на что большинство будет смотреть только на несколько секунд? - вам, наверное, интересно. Ответ прост: да! Именно эти несколько секунд являются наиболее ценными. Помните, что эффективная реклама должна загружаться только одним кликом. Именно с него начинается электронная почта, телефонные звонки, встречи и, наконец, - продажа квартиры.

Посвятив всего десяток или около того минут созданию объявления, вы не можете рассчитывать на несколько секунд тысяч предложений. Терпение и трудолюбие обязательно окупятся.

Подготовьте основную информацию

Давайте начнем с самой основной информации, которая должна быть включена в любое объявление о продаже или Я сниму квартиру , Это в основном:

• площадь, этаж, местоположение;
• тип (дом или квартира, старая или новая постройка, блок или квартира и т. д.);
• количество комнат и помещений (и запланированы ли они);
• оборудование и мебель;
• техническое состояние;
• доступ, связь и ближайшее окружение;
• дополнительные преимущества (например, подвал, гараж);
• цена (в случае аренды отдельно, размер комиссионных и депозитов);
• дата доступности;
• возможность переговоры о цене ,

В следующей части руководства вы узнаете, как извлечь из них максимальную пользу - чтобы в содержании объявления обычная информация превратилась в преимущества, которые отличают ваш дом от сотен других без лишних фактов.

А пока давайте остановимся на основных параметрах. Готовы? В таком случае, пришло время для ...

Шаг 1 - добавление рекламы на портал

Вся информация, которую вы собираете, понадобится еще до того, как вы напишите слово. Для начала вам нужно ввести основные параметры при добавлении рекламы на портал.

Это очень важный шаг. Даже если вы намереваетесь повторить информацию в содержании рекламы, обязательно тщательно введите все детали в каждое из полей формы. Таким образом, ваше предложение сможет достичь любой, кто ищет конкретную квартиру.

Не спешите - в итоге у вас есть эти несколько часов, верно? Если вы пропустите детали, вы можете скрыть свое предложение от некоторых желающих - в конце концов, большинство из них ищут свойства по определенным параметрам. Так, например, если вы забыли указать, что в здании есть подвал, ваше предложение не будет отображаться получателю, который установил его в качестве одного из критериев поиска.

Шаг 2 - создание контента

Ваша реклама не должна быть слишком длинной. В конце концов, большинство деталей содержится в основных данных о квартире. Старайтесь избегать слишком много информации, которая может отпугнуть людей.

Лаконичные предложения тоже не сработают. Ваши получатели могут подумать, что вы что-то скрываете. Как написать объявление о продаже / аренде квартиры, которое привлечет внимание? Начнем с самого начала.

Первый абзац

Здесь вы должны найти самую важную базовую информацию - даже ту, которая уже видна во введенных параметрах. Попытайтесь поместить их в несколько кратких предложений, но избегайте ненужных деталей. При формулировании содержания первого абзаца лучше всего использовать эквиваленты предложений.

Это не так сложно, как может показаться. Посмотрите на пример ниже:

Сдается 2-комнатная квартира - 50 кв м, на третьем этаже многоквартирного дома в центре города. Размотанные комнаты 17 кв. и 12 кв. м., отдельная кухня со столовой и ванной комнатой (полностью оборудованная), балкон. 200 м до станции метро Научного центра имени Коперника, 10 минут пешком до Нового Света. Квартира была отремонтирована в 2014 году.

Сборы: 1700 злотых (по договоренности) + 400 злотых аренда + счета (электричество и газ около 150 злотых с двумя людьми). Депозит при подписании договора - 1700 зл.

Доступно сразу.

Вкратце, подробно и конкретно. Если вы хотите знать, как написать объявление об аренде квартиры, этих нескольких предложений должно быть достаточно. Кроме того, вы можете добавить информацию об оборудовании (если оно не является результатом подробного описания содержания рекламы), дополнительном оборудовании, ближайшем районе (например, парк поблизости) или конкретных условиях использования (например, в отношении животных).

Дополнительная информация

Если вы ищете способ написать объявление о продажа квартиры Еще немного информации будет полезно. Покупатели квартиры хотят знать больше, чем арендаторы - ведь они готовятся к дорогостоящим инвестициям.

Из основных параметров, которые вы подготовили, выберите те, которые, по вашему мнению, являются самыми большими преимуществами квартиры или дома. Может быть, это в тихом зеленом районе? Может быть, у него есть большой подвал, который можно адаптировать, например, в студии? А может, внутри много естественного света?

Выберите несколько таких деталей и поместите их в начале дополнительного описания. Порядок представления информации очень важен - получатели помнят, что они читают в первую очередь. С самого начала вы можете поощрять потенциальных покупателей или арендаторов следующим типом: солнечная квартира рядом с парком с просторным подвалом, которая после небольшого ремонта может выполнять множество функций .

Преимущества и недостатки

Некоторые параметры можно выделить как преимущества. Если квартира находится на первом этаже или в блоке есть лифт, напишите, что он приспособлен для нужд людей с ограниченными возможностями. Если у него низкий потолок - добавьте, что дешево и легко вы можете согреть их зимой. Не раскрашивайте факты - найдите и представьте возможности.

Как насчет дома или квартиры дефектов? Не стоит их прятать, чтобы избежать неприятных сюрпризов при просмотре. Если квартира нуждается в ремонте - отметьте ее максимально бережно. Ищите возможности! Например: после нескольких ремонтов и освежения интерьер может стать приятным уголком для семьи с двумя детьми . Или: гараж все еще ждет ремонта, после чего он будет великолепен как просторная мастерская .

Потенциальные получатели

Определение целевой группы, в которой мы хотим искать новых арендаторов, позволит нам избежать долгих "кастингов" и разочаровывающих встреч. Основными группами, которые ищут квартиры, являются студенты, компании и бизнесмены (работа вне места постоянного проживания) и молодые семьи. В зависимости от потребностей целевой группы, обратите внимание на предоставление дополнительной информации об аренде квартиры.

Что ищут студенты:

• близость к академическим центрам,
• базовое оснащение квартиры (столы, кровати, микроволновая печь),
• быстрый доступ к центру города,
• близость к привлекательным местам (клубы, пабы, зоны отдыха).

Что ищут предприниматели:

• близость и связь с деловыми центрами города,
• более высокий стандарт жилищного оборудования,
• полная инфраструктура (магазины, фитнес-клубы, общественный транспорт),
• гаражное место включено.

Что ищут молодые люди с детьми:

• дружелюбная инфраструктура для детей: школы, детские сады, детские площадки, поликлиники,
• транспортное сообщение с другими частями города,
• близость зеленых зон,
• Возможность самостоятельной сдачи в аренду.

Полезные советы

При создании рекламы также стоит помнить несколько правил:

• Избегайте миниатюрных и инфантильных терминов (например, уютная и красивая квартира );
• избегайте слишком личных описаний - они могут запутать потенциальных покупателей;
• умело использовать эмоциональные выражения, показывающие человека, стоящего за объявлением;
• Избегайте пустых прилагательных, которые ничего не добавляют к описанию : замечательная квартира мало расскажет жильцам, если мы не оправдаем ее великолепие ;
• пишите правду и не красяте - мы сами потеряем время, чтобы встретиться с людьми, привлеченными предложением, которые могут разочароваться во время прямого просмотра.

Название объявления

Оставим это наконец - как глазурь на торте. Почему? Потому что, как только вы разберетесь с содержанием рекламы, вам будет легче выбрать то, что должно быть включено в заголовок - самое большое преимущество квартиры.

Не забывайте придерживаться фактов («Просторная квартира в самом центре города»), а не мнений и эпитетов («Красивая студия с отличным доступом») - слишком цветной заголовок может заставить потенциального покупателя или арендатора даже не переходить по ссылке.

Также подойдут уникальные атрибуты (например, «минималистский декор», «скандинавский дизайн интерьера» и т. Д.) Или немного юмора («Какой вид! 2-комнатная квартира на 10 этаже»). Постарайтесь выделиться, но не слишком отличайтесь от истины - следуйте этому совету каждый раз, когда вам интересно, как написать объявление о продаже квартиры или ее аренде.

Шаг 3 - фотографии

Даже лучшая квартира не привлечет людей без хорошо сделанные фотографии , Постарайтесь выложить самые современные фотографии дома или квартиры, которые вы убрали. Убедитесь, что на них не слишком много предметов, которые могут сделать комнаты тесными. Лучше, если фотографии будут сделаны днем ​​- комнаты при естественном освещении выглядят более эффектно и просторно.

Помните, что ваши фотографии подчеркивают преимущества, которые были включены в содержание рекламы. Покажите просторный подвал, сфотографируйте недавно окрашенные комнаты, добавьте привлекательный вид из-за окна. Убедитесь, что большинство добавленных фотографий покрывают все комнаты, а не только их фрагменты. Это очень важно, потому что таким образом ваши получатели смогут легко представить проданную или арендованную недвижимость, и именно воображение может, наконец, подсказать «Я хочу жить там!».

Шаг 4 - цена

Это очень важный критерий не только для тех, кто ищет недвижимость, но и для тех, кто интересуется, как написать объявление о продаже квартиры. Цена имущества Не следует искать в начале или конце описания - оно станет одной из самых легко запоминающихся деталей.

Вскоре после подачи заявки заполните объявление информацией о дате доступности дома или квартиры и возможности согласования цены. Это всегда благоприятный фактор при выборе предложения, которое информирует получателя о том, что ему не придется иметь дело с упрямым продавцом или владельцем. Чтобы дать вам возможность вести переговоры, вы можете слегка надуть цену предложения.

Если вы пишете объявление об аренде квартиры, обязательно укажите все составляющие цены аренды (аренда, сборы и т. Д.). Будет полезна некоторая более подробная информация о сумме счетов (например, «зимой для двух человек, газ около 300 злотых»).

Как написать объявление о продаже квартиры или сдаче ее в аренду? 6 полезных трюков:

1. Порядок имеет значение - помните, что порядок, в котором вы описываете характеристики квартиры или дома, оказывает большое влияние на то, что получатель запомнит лучше всего. Начните с преимуществ, но не останавливайтесь на цене - это самые запоминающиеся места в тексте.

2. Заманчивый секрет - если вы не боитесь риска не интересоваться неполным описанием, вы можете использовать хитрость, которая включает в себя пропуск одной из ключевых сведений о квартире (что также является ее большим преимуществом). Заинтересованный в собственности получатель может захотеть позвонить, чтобы задать вопрос о недостающих деталях. Когда он узнает, например, что квартира находится в очень привлекательном районе, он подумает, что нашел удивительную возможность. Это будет легче, чем завершить детали транзакции. Однако, если вы только учитесь, как написать объявление о продаже или аренде квартиры, лучше не рисковать.

3. Не бойтесь эмоций - в дополнение к подробной информации, описание может содержать несколько чуть более эмоциональных фрагментов (например, относительно веселых игр в саду, теплых вечеров на балконе, вечеринок в гостиной и т. Д.). Когда получатель видит описание в описании человека, а не текст, он с большей вероятностью достанет телефон.

4. Положите на электронную почту - предоставив контактную информацию, вы можете подчеркнуть, что вы запрашиваете контакт по электронной почте. Молодежь ищет квартиру для продажи или аренды (например, millennialsi ) чаще пишут, чем звонят. Это также позволит избежать телефонной гонки желающих (и по утрам в бесконечном сопровождении вашего звонка), и в спокойной обстановке вы выберете наиболее подходящего арендатора или покупателя для вашей собственности.

5. Используйте возможности портала - если на платформе, на которой вы размещаете свое объявление, есть возможность размещения проекций комнаты, 360 фото или фильмы - используйте это! Чем точнее вы показываете недвижимость, тем больше вы привлекаете интерес. Это также дает возможность выделиться из тысяч других предложений и добавить к объявлению щепотку эмоций или юмора. Это ценный совет, когда вам интересно, как написать объявление об аренде квартиры.

6. Будьте на шаг впереди конкурентов - рассмотрите предложения квартир в той области, которую выставляют другие продавцы. Есть ли что-то, в чем ваша квартира выделяется? Что-то, что делает невозможным пройти безразлично? Проанализируйте вашу рекламу с точки зрения человека, просматривающего рекламу. Вы также можете добавить дополнительные фотографии, которые сделают вашу рекламу уникальной по сравнению с другими.

Каждая квартира - это отдельная история - прежде чем писать ваша собственная реклама, стоит поделиться своим опытом в комментариях!

Похожие

Комментарии