Главная › Новости

Что собой представляет нецелевой кредит под залог недвижимости?

Опубликовано: 22.11.2017

Что представляет собой нецелевой кредит под залог имущества? Этот вопрос волнует многих. Какие виды нецелевых заемов бывают, и как их получить? Кому гарантированно одобрят нужный займ, а кто с большой вероятностью получит отказ? И, наконец, в каких банках это можно сделать?

Кредиты под залог имеющегося имущества являются одной из разновидностей ломбардного кредитования.

Покупка гривны в обменниках и продажа в Сбербанке в Москве, Крыму, Украине и РоссииШОК

Их предоставляют следующие категории займодавцев:

Получить такую ссуду можно при наличии в собственности объекта недвижимости или автомобиля.

Требования к объекту недвижимости обычно одинаковы:

Он должен быть в собственности более 3 лет. На объект должен быть полный пакет правоустанавливающих документов. Имущество не должно быть заложено или находиться под арестом. Обычно при залоговом кредитовании не рассматриваются доли в праве – как находящиеся в общей собственности, так и выделенные. На площади объекта не должно быть зарегистрировано несовершеннолетних детей, а так же они не должны быть участниками долевой собственности – в случае, если они есть, обязательно предоставление в банк согласия Органов опеки на сделку. Получить его практически нереально. Должны быть документы, в которых указана текущая рыночная стоимость объекта. Может понадобиться заключение независимого оценщика. Требования к дому, квартире, участку такие же, как при ипотеке .

Сроки рассмотрения заявок на кредит под залог недвижимости так же сравнимы с ипотекой. Обычно – от 3 до 10 рабочих дней. Большее внимание при данном виде кредитования уделяется собственно объекту, его техническому состоянию и правовой чистоте, но и самого заемщика не обходят вниманием. При кредитовании с недвижимостью в залоге максимальная сумма обычно не превышает 50-70% от оценочной стоимости недвижимости.