Навигация по сайту
Новости
Реклама
Реклама
Реклама
Продажа доли земельного участка с/х назначения и земель других категорий
Опубликовано: 22.12.2017
Каждый владелец недвижимости может распоряжаться ее, в том числе продавать другому лицу.
Продажа участков земли имеет некоторые особенности, которые зафиксированы в соответствующих законах. При этом продажа долей земельных участков (ЗУ) имеет дополнительные ограничения по сравнению с продажей полных участков.
Законодательство
Продажа долей участков земли и связанные с этим вопросы рассматриваются в ГК (ст. 250), ЗК (ст. 11.5) и ряде других законов.
Договор купли продажи жилого дома и земельного участка
Например, № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. посвящен обороту с/х земель . Ст.8 этого закона посвящена купле-продаже земель с/х назначения, а в ст. 12 рассмотрены вопросы, связанные с продажей долей ЗУ.
Целесообразность покупки земельной доли
Но иногда необходимо производить такие сделки.
Дарение земельного участка. Слово юристу. Выпуск 1
Например, владелец земельной доли захотел произвести выдел. Для выполнения этой операции необходимо, чтобы площадь участка была не менее определенного размера, который определяется в разных регионах различным образом.
В частности, в Московской области минимальный размер участка земли с/х угодий должен быть не менее 2 га. Если площадь доли ЗУ слишком мала, то возникает необходимость докупить дополнительный кусок земли.
Возможен также случай, когда руководство фермерского хозяйства выкупает землю, находящуюся в долевой собственности, у фермера, который решил выйти из данного хозяйства.
Порядок продажи доли ЗУ
По закону ЗУ могут иметь различное назначение. При этом продажа участков с/х назначения и участков земли, не относящихся к производству сельскохозяйственной продукции, осуществляется по различным правилам.