Опубликовано: 09.04.2018
Анализ законодательства показывает, что землепользователи это не то же самое, что и землевладельцы. Хотя для обычного человека понятия землепользование и владение землёй могут прозвучать как нечто идентичное, как синонимичные слова. Основные различия заключаются в перечне правомочий, которые характеризуют каждое из этих понятий.
Пользование землёй подразумевает под собой получение прибыли вследствие эксплуатации. В этом плане становится понятным и значение слова «землепользователь».
Такое обозначение лица означает, что: лицо правомочно использовать земельные наделы по своему усмотрению; оно вправе получать прибыль от использования земельного ресурса; его правомочия могут быть ограничены законом или соглашением; оно не имеет налоговой обязанности.Самым очевидным землепользователем может быть признан арендатор земли. Но это неполный перечень.
Так, в бесспорном порядке в качестве землепользователей можно обозначить лиц, обладающих следующими правами в отношении земли: пожизненное наследуемое владение; бессрочное безвозмездное пользование; бессрочная возмездная аренда; право собственности.То, что лицо является пользователем земли, не исключает факта владения землёй.
Как уже говорилось, данные понятия дают определение комплекса правомочий в отношении земельного участка, а не конкретного лица. Таким образом, одно и то же лицо может одновременно выступать и в качестве землепользователя, и в качестве владельца участка.
Рекомендуем ознакомиться: