Главная › Новости

Право на земельный участок

Опубликовано: 09.04.2018

Право собственности на земельный участок

На каких основаниях можно получить право на земельный участок ? Как передать землю во владение нового хозяина в рамках земельного права ?

Обладая законным правом на участок земли, человек имеет возможность распоряжаться им по своему усмотрению: продать, обменять, передать по наследству или сдать арендаторам.

Основанием для неограниченного владения землей являются обозначенные Законом положения, регламентируемые ЗК РФ. Приобрести право на земельный участок можно соответственно нижеуказанным основаниям:

Право на землю. Как получить положенные по закону 6 участков?

Участок был приобретен у предыдущего собственника по договору купли продажи или согласно с другими договорными обязательствами (см. Покупка земельного участка ); Был оформлен акт передачи земельного надела частному лицу со стороны государственных организаций (см. покупка земельного участка у администрации ); Было вынесено судебное решение с установлением права собственности на надел (см. Защита права собственности на землю ); Другие варианты владения участком, соответствующие земельному праву.

Задайте вопрос юристу!

Как бесплатно получить участок земли от государства

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 консультации юристов по земле в Санкт-Петербурге

Каким образом возникает право на землю

В каждом отдельно взятом случае существуют определенные нюансы, знание которых необходимо.

Автоматическое возникновение права собственности на землю происходит при заключении договора купли/продажи земельного надела, либо обмена его на другой надел, либо при составлении договора дарения. Помимо этого, права на земельный участок переходят к гражданину, обязующегося пожизненно содержать иждивенца, которому принадлежит надел земли. Право на землю устанавливается и при получении ее в наследство при наступлении права наследования или при иных обстоятельствах, предусмотренных законом. К примеру, арендатор участка земли также может получить право владения наделом. Органы местного самоуправления, администрация на местах согласно Закону может отчуждать землю в пользу частного лица, основываясь на принятом постановлении, акте. Таким образом земля может передаваться в бессрочное, во временное пользование, либо передаваться в аренду. Органами муниципалитета нередко земля отчуждается с находящимися на ней постройками, тогда дополнительно появляются вещные земельные права. Все эти действия со стороны властных структур попадают под основание о возникновении права землепользования; отчуждения частному лицу также проходят регистрацию права на земельный участок .

Если было вынесено решение суда в пользу определенного лица о праве на владение наделом земли, то это является основанием, чтобы оформить право собственности на землю. Зачастую возникновение подобных спорных ситуаций наблюдается между стороной, являющейся реальным владельцем участка и стороной, претендующей на таковое (мнимый владелец). Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, в результате признания права на земельный участок того или иного собственника, на него оформляется право собственности. Кроме того, суд может рассматривать заявления, поступающие от региональных или муниципальных органов власти к лицам, владеющим участком земли не имея на то законного права. В случае отсутствия апелляционной жалобы со стороны ответчика по окончании 10-дневного срока после вынесенного судом решения, регистрируется право собственности на надел земли.