Главная › Новости

ГПЗУ: Градостроительный план земельного участка - Что это такое и как получить его самому, подготовка

Опубликовано: 07.04.2018

Выпуск 12. Кадастровый план земельного участка

Одним из самых главных документов, необходимый не только для получения разрешения на строительство (п. 2 ч. 7 и п. 2 ч. 9 ст. 51 ГрадК РФ), но и для подготовки проектной документации является ГПЗУ . Итак, о том что такое ГПЗУ, как это понятие расшифоровывается, и как получить этот документ, разбираем все и по порядку, далее в данной статье.

САМОСТРОЙКА : ГПЗУ или КАК СЭКОНОМИТЬ 10 тысяч рублей. Как получить ГПЗУ? Расскажем!

Что такое ГПЗУ?

ГПЗУ  — это документ, название которого расшифровывается как: « Градостроительный план земельного участка ». Он является отдельным видом разрешительной документации при строительстве капитальных объектов строительства.

Как получить разрешение на строительство ИЖС - Часть 5 СПОЗУ и в заключении!

Законным образом без этого документа не получится произвести строительство капитальных объектов, если только, не возводить самовольную постройку, которую потом, скорее всего, придется сносить.

Что представляет из себя документ? Что в нем содержится?

Градостроительный план представляет собой документ-схему, в которой указывается зона допустимого размещения жилого дома, хозяйственных и вспомогательных построек, то есть место где вы имеете право размещать ваш дом, не нарушая допустимые нормы и правила при строительстве.

Также в ГПЗУ содержится еще целый ряд данных описывающих:

информация о место нахождении участка; данные об имеющихся сервитутах/ охранные зоны сведения о разрешенном использовании земельного участка; процент застройки/плотность застройки допустимое количество этажей и высота здания информация об имеющихся объектах строительства иная информация-раздел рекомендаций

Некоторые считают , что градостроительный план – это пустая формальность и требуется лишь для того, чтобы получить разрешение на строительство. Разрешения без наличия ГПЗУ действительно никто не даст. Однако градостроительный план несет в себе реально полезную и, более того, необходимую «нагрузку».