Опубликовано: 07.04.2018
В статье будет идти речь о постановке земельного участка на учет. Для чего это необходимо, как это сделать, и какие документы подготовить – далее.
Участок земли, принадлежащий гражданину или организации, должен быть поставлен на учет в Кадастре. Как правильно осуществить процедуру?
Чтобы стать полноправным владельцем земельного участка, его необходимо зарегистрировать. Главное в этом процессе – правильно оформить документацию и провести межевание.
В постановке на учет могут отказать. Причинами выступают:
заявленная земля не подлежит учету – она изъята из оборота (заповедник, парк), зарезервирована для нужд державы, поставлена под запрет приватизации или входит в лесной или водный фонд; если обратился не владелец участка; имущество не принадлежит к недвижимости; на участок претендует другое лицо, например, наследник; пересекает государственное предприятие; к земле нет проезда или прохода; если участок объединенный, а категории земель в нем разные.Постановка на учет может быть приостановлена. Это ситуации:
ошибка технического характера, опечатка; во время межевания была нарушена граница; пакет документации не полный; данные об участке даны неверные.С момента подачи заявления и документации в государственный орган учета проходит не более 18 дней. За этот период сотрудники кадастра должны принять решение о постановке (или отказе) земли на учет.
Земли, которые можно поставить на кадастровый учет:
находятся в собственности (необходимо подтвердить документами); находятся в пользовании, не имея срока; взяты в аренду.Если земля получена в наследство, то ставить ее на учет нет необходимости в том случае, если это сделал бывший владелец.