Главная › Новости

Градостроительный план земельного участка: все об этом понятии

Опубликовано: 07.04.2018

Жители ТСН «Мечта» занимают свои земельные участки законно

Необходимость наличия ГПЗУ продиктована тем, что при подготовке к строительным работам приходится проводить глобальную деятельность по проектированию возведения строения.

Здесь приходится учитывать массу нюансов и тенденций, которые позволяют сбалансировать общий контекст и вписать в уже готовую схему новое здание таким образом, чтобы оно отвечало всем нормативным архитектурным и эстетическим параметрам.  Получение градостроительного плана земельного участка  — нелёгкое задание. 

Межевание земель общего пользования в СНТ. Межевание в СНТ. Про границы территории и документы

...

Что это такое?

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) ИЖС –  проект межевания , представляющий необходимость для строительства любого объекта недвижимости, а также – для его реконструкции. В нём содержатся сведения о близости расположения других объектов, как планируемых, так и уже возведённых.

А так же отражаются проведённые коммуникации, линейные объекты и иные сведения, позволяющие свести риски строительства к минимуму и максимально эффективно распорядиться имеющимся земельным ресурсом.

Он должен быть получен до первоначального проектировочного процесса строительных работ , начало инвестирования без его наличия, также является грубым нарушением правовых норм. План разрабатывается на ЗУ исключительно в случае, когда участок:

состоит на кадастровом учёте; имеет правила землепользования и строительства; имеет в наличии проект планировки; имеет составленный проект межевания.

Ответственность за согласование и утверждение ГПЗУ – в ведении органов местной власти. Как правило, в региональной администрации существуют отделы по градостроительству и архитектуре, которые занимаются разработкой Плана. ГПЗУ не распространяется на  межевание дачи .