Опубликовано: 29.01.2018
В новостройках отделка в современных квартирах в полном объёме не закончена. Владельцам предоставляется право довести ремонт собственного жилья по своему вкусу, усмотрению и финансовым возможностям. Что – то добавить, изменить, перепланировать. Другими словами, результаты ремонта будут ближе к вашей фантазии. Однако следует учесть следующее. Жилые здания за первые годы эксплуатации могут давать усадку. С последующими годами динамика усадки снижается. Полная усадка дома занимает время от трёх до четырёх лет. Во время усадки предполагается появление на стенах квартиры микротрещин. Появляются они на полу и потолках. Это допустимо в пределах установленных норм.
Больше подвержены усадке дома, построенные из кирпича. Усадка монолитных домов проходит сравнительно равномерно. Все усадки прогнозируемые, подлежат расчёту. Они отражены в проектной документации. Если размеры микротрещин вызывают тревогу, обращайтесь к инженеру родного ЖЭКа. Для проведения обследования на эту тему обращайтесь в солидную фирму. Квалифицированно оформленные результаты обследования микротрещин можете предъявить в любую инстанцию. Жильцам надо помнить, что строительная организация сдаёт дом при завершении основной усадки. Допускается, что ремонт новой квартиры можно делать и в период усадки. Желательно использовать материалы, не реагирующие на усадочные процессы. Примером могут быть обои, скрывающие мелкие трещины, натяжные потолки, строительные растворы.
Стяжка пола: Плоскость, которая должна быть полом, как правило, неровная. Бугры, углубления, куски торчащей прутьев арматуры. Уровни перепада пола в новой квартире достигают 10 см. Эту горбатость поверхности необходимо подготовить для дальнейшего устройства полового покрытия. Если видны коммуникации на несущем основании, их нужно закрепить и закрыть разравнивающим слоем. Эти функции выполняет стяжка пола, на которую укладываются другие напольные покрытия. Между стяжкой и полом помещается разделительный и теплоизоляционный слой.