Новости

Реклама

Реклама

Реклама

Что следует учесть при оформлении права собственности на квартиру в новостройке

Опубликовано: 17.01.2018

видео Что следует учесть при оформлении права собственности на квартиру в новостройке

РБК, Сфера интересов, Квартира в новостройке

Приобретение квартиры на этапе незавершенного строительства обходится покупателю значительно дешевле, чем на вторичном рынке. Единственный существенный недостаток на первоначальном этапе – необходимость длительного ожидания, пока дом, собственно говоря, будет завершен.


Юридические моменты при покупке квартиры на вторичном рынке / Купить квартиру без рисков

Наконец, долгожданное строительство закончено, и квартира сдана в эксплуатацию. Но и на этом этапе дольщика ждет немало сложностей, которые могут быть связаны не только с объективными причинами, такими как сложность регистрации права на недвижимость, но и с субъективными – например, по причине недобросовестных действий застройщика.

Какие осложнения могут быть с оформлением права собственности

С рядом осложнений могут столкнутся подавляющее количество участников «долевки». Среди них:

некачественный ремонт или недоделки в квартире, в связи с чем требуется время на их устранение; сдача квартиры большей или меньшей площадью, чем предусмотрено в договоре участия в долевом строительстве – в этом случае приходится ждать компенсации: если площадь квартиры оказалась меньше, то застройщик должен будет вернуть часть суммы, если же больше – то ему должен будет доплатить жилец; смена застройщика или подрядчика, в связи с чем придется дополнительно оформлять бумаги;

задержки со стороны инспекционной службы, не позволяющей ввести дом в эксплуатацию. Кроме того, сама процедура оформления права собственности в Регистрационной палате, бывает, проходит с задержками, особенно, если на этапе строительства за застройщиком или управляющей компании были замечены нарушения.

Когда можно оформлять право собственности

Чтобы минимизировать возможные осложнения на этапе регистрации права собственности, надо знать, на каких условиях вообще следует начинать эту процедуру:

 
rss