Главная › Новости

Рынок недвижимости: состояние и перспективы

Опубликовано: 20.05.2017

Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка недвижимости. Советы риэлтора

Рынок недвижимости: состояние и перспективы

В.А.Пеняева, А.А.Журавлев,

научный руководитель О.А.Карпенко

Современное состояние и перспективы развития рынка недвижимости в настоящее время представляет собой тему, интересующую широкие массы пользователей информации. Это объясняется важнейшей ролью данного рынка в связи с тем, что он эффективно решает социальные задачи, формирует цены на объекты недвижимости, перераспределяет инвестиционные потоки, как между видами объектов, так и между способами использования земли. К тому же именно на рынке недвижимости происходит отчуждение прав собственности на объекты недвижимости от одного объекта к другому, а также защита прав экономических субъектов.

Понятие недвижимости определено в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации [1], где к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. При этом прочность связи с землей определяется тем, что объекты невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению. В свою очередь земельные участки являются объектами земельных отношений, регулируемых Земельным кодексом российской Федерации [2]. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные, морские суда и суда внутреннего плавания, космические объекты.

Сложными объектами недвижимости считаются предприятия в целом как имущественный комплекс, включая: земельные участки, здания и сооружения, инвентарь и оборудование, сырье и продукцию, требования и долги, права на индивидуализирующие обозначения, нематериальные активы, информацию, другие исключительные права [3].