Опубликовано: 20.09.2017
Понятие элитного жилья в наше время носит весьма размытый характер. У агентов по недвижимости оно ассоциируется с уникальностью жилого объекта, а у потребителей — с необоснованно высокой стоимостью. На нашем рынке представлены в основном типовые квартиры и дома, но если появляется какой-то необычный объект, то ему сразу присваивается статус элиты. Об инвестиционной привлекательности «элитки», о том, как не ошибиться с выбором такой недвижимости и как отличить стандартное жилье от элитного, мы сегодня вам расскажем.
Итак, в законодательстве нет четкой трактовки, которая бы определяла класс элитного жилья. Есть только отдельные особенности, по которым на рынке определяется класс элиты.
Класс элитного жилья определяется по следующим критериям:
Местоположение объекта. Социальный статус жильцов. Отдаленность от крупной транспортной развязки. Конструктивные и эстетические особенности дома. Планировка. Наличие дополнительных коммуникаций. Качество строительных материалов. Охрана дома. Число квартир в доме и на этаже. Обустроенность придомовой территории. Число мест для парковки. Площадь квартир. Развитость инфраструктуры. Классический пример элитного жилья — пентхаус. О том, что такое пентхаус , мы уже писали. Многие люди при выборе объекта для жилья путают понятия «элиты» и «нетипового» объекта.Нетиповое жилье, как правило, спроектировано по индивидуальному проекту. Такие дома строятся по технологии монолитного домостроения. Это позволяет достигнуть самых удачных планировочных решений, например, сделать высокие потолки, минимизировать число несущих стен и прочее. Но нетиповым проектам далеко по многим показателям до элитного жилья. Нетиповые проекты могут быть выполнены и в режиме эконом — класса.