Главная › Новости

Подводные камни при выборе помещения для бизнеса

Опубликовано: 02.06.2017

Купить нежилое помещение. Покупка нежилого помещения без риска. Часть 1

Начало собственного дела – это весьма важный и ответственный шаг в жизни человека. И чтобы этот шаг привел к процветанию и финансовой независимости, необходимо на начальной стадии успешно разрешить несколько задач. Наличие недвижимости, необходимой для ведения бизнеса, является одной из этих задач. И решить ее надо правильно. В противном случае, вы рискуете стать заложником ситуации, а ваша коммерческая недвижимость – бомбой замедленного действия. Но почему? Давайте разберемся в этом вопросе.

Покупаем или арендуем?

Тот факт, что старт бизнеса – вопрос затратный, не вызывает ни у кого сомнений. И начинать собственное дело необходимо лишь в том случае, когда есть солидный финансовый капитал. Поэтому мы не будем касаться подводных камней на тему «где взять денег».

Вопрос, который задан чуть выше – очень важен. От того, что, что вы выберете, возможно, будет зависеть ваш успех. Не спешите осуществлять выбор в пользу той или иной операции. Ведь человек, который арендует коммерческую недвижимость в Ижевске , может сильно зависеть от арендодателя. Все зависит от того, какой именно бизнес он ведет.

Аренда офиса. Подводные камни и вопросы

Если речь идет о продаже одежды, то, возможно, вполне устроит магазин в каком-нибудь торговом центре. Хотя, было бы правильнее выразиться – «площадь». Если же вы открываете какое-нибудь производство, например, пекарню, то здесь необходим специально обустроенный цех, отвечающий нормам СЭС.

Помещение для бизнеса

И тут важно понимать, что если вам поднимут внезапно стоимость аренды площади в торговом центре, то не составит проблемы быстро уйти оттуда, найдя другое место. Но если вам поднимут стоимость аренды цеха, то придется платить. Ибо пекарня – это в первую очередь очень большое и дорогостоящее оборудование. И вывезти его экстренно – не получится.

Изменение стоимости аренды – это лишь один фактор давления на бизнесмена. Поэтому, коммерческую недвижимость предпочтительнее покупать. Только так вы можете быть уверены, что у вас не появится неожиданно дополнительных расходов или необходимости сворачивать свой бизнес по прихоти арендодателя. Но если же условий для покупки нет, то следует поручить составление договора аренды квалифицированному юристу, который бы предусмотрел все подводные камни.