Главная › Новости

Градостроительный план земельного участка

Опубликовано: 20.12.2017

3. Получение разрешения на строительство ИЖС. Получение градостроительного плана (ГПЗУ)

Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) – это процедура, которая необходима для составления проектной документации, а также получения различных согласующих и разрешительных документов для проведения строительства объектов различного типа (коммерческая, жилая, промышленная недвижимость ). Также план потребуется во время ввода в эксплуатацию объекта, для сравнения фактической конфигурации недвижимости с запланированной.

Кем и как выдается план?

Если вы не знаете, кто выдает градостроительный план земельного участка, обратитесь в отдел служебной корреспонденции ДГА с заявлением. Сотрудники департамента обязаны в течение месяца подготовить или утвердить ГПЗУ. Подготовку документа осуществляет Комитет по градостроительству и архитектуре. Если у вас предусмотрен другой орган выдачи ГПЗУ, обратитесь в Единый портал государственных услуг для уточнения процедуры и формы подачи заявлений на выдачу плана.

Пошаговая инструкция "Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)"

Для чего нужен градостроительный план земельного участка?

Этот вид документации требуется при строительстве, реконструкции, проектировании объектов инфраструктуры, зданий и сооружений. Для того чтобы все работы проводились в соответствии с генеральным планом, требуется обращение в КГА с заявлением о выдаче плана заинтересованным лицам.

Какой состав документа?

Номер плана, для кого выдан; Уникализатор земельного участка (кадастровый номер); Визуально-графическое изображение границ участка; Чертежи включенных участков в состав базового плана; Указанные места, где запрещено строительство зданий или сооружений (красная линия); Зоны строительства (если таковые имеются); Охранные линии воздушных линий электропередачи; Охранная зона других коммуникаций (водопровод, канализация, отопление); Зоны, в которых возможно размещение зданий; Номера точек поворотов границ.

Также на плане предоставляется в визуальной форме граница объектов капитального строительства, культурного наследия, инженерные сооружения.