Главная › Новости

Градостроительный план земельного участка: что такое ГПЗУ в строительстве, где получать, документы для получения, образец чертежа градплана, срок действия

Опубликовано: 20.12.2017

В любом городе строительство ведется круглый год — будь то стройка новых домов, реставрация старых или ремонт коммуникаций. Совсем недавно правительство РФ издало указ о необходимости получения градостроительного плана земельного участка собственниками земельных участков непосредственно перед планировкой таких работ.

Что из себя представляет градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Разрешение на строительство дома. ГПЗУ, СПОЗУ.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) подготавливается для планирования работ по застройке либо реконструкции объектов на земельных участках. ГПЗУ — это, по сути, масштабированный план местности с нанесенными границами, в пределах которых будет строиться здание.

Все границы согласовываются с главным архитектором города и главой администрации.

Имейте в виду: градостроительный план является базисным документом для получения разрешения на постройку (реконструкцию) объекта и последующего ввода его в эксплуатацию.

Что должно входить в состав ГПЗУ

В состав ГПЗУ должны входить следующие данные: как и где проходят границы территории, подготовленной для построения (реконструкции) сооружения; на какой площади действует неполное право пользования чужой землей; допустимые предельные расстояния выхода планируемого объекта за границы земельного участка; о правилах, действующих на определенной территории; о нахождении на участке иных сооружений; о технических возможностях присоединения планируемого объекта к общим коммуникациям; о границах территории, где будут размещаться здания государственного или муниципального значения; о возможности разбивки территории на несколько участков. ГПЗУ может быть составлен в двух формах: как автономная часть проекта межевания; как подраздел проектирования.

Зачем нужен ГПЗУ

Ранее необходимо было составлять допроектное оформление земли и будущих строений, собирая многочисленные справки, что было достаточно хлопотливо.