Новости

    Недвижимость в одессе
    С давних пор недвижимость в одессе относится к наиболее надежным способам сохранности финансов. Подобной гарантии нельзя ожидать ни от денег, ни от золота, ни от драгоценных камней. Ювелирные изделия

    Купить недвижимость на Северном Кипре
    1. Сайт GoSailing. Ru является зарегистрированным электронным СМИ (ФС77-39547) содержит материалы 16+, охраняемые авторским правом. Страницы сайта содержат материалы НЕ являющиеся публичной офертой.

Реклама

Реклама

Реклама

Главная Новости

Риски при покупке квартиры через ЖСК

Опубликовано: 19.06.2017

видео Риски при покупке квартиры через ЖСК

Стоит ли покупать квартиру через жилищный кооператив?

Жилищный строительный кооператив - это такая форма взаимодействия граждан, когда они объединяются для строительства и управления жильем. Впервые такие объединения появились в 20 годах 19 века, но были ликвидированы как проявления частной собственности. Возрождены ЖСК были  указом ЦК в 1958 году, когда численность населения возросла в послевоенный период . До начала приватизации жилья покупка квартиры в ЖСК была едва ли не единственным способом получить квартиру в собственность.


Риски покупки квартиры в ЖСК

Заключение договора с жилищно-строительным кооперативом происходит, как правило, путём вступления в уже имеющийся договор. Иными словами, будущий член ЖСК присоединяется к существующему договору и принимает все указанные в нём права и обязанности. Несмотря на то, что участие в ЖСК является вполне легальной возможностью купить квартиру в новостройке, этот способ является более рисковым, чем покупка квартиры по договору долевого участия.   Именно поэтому важно проработать и изучить все важные условия договора. Специалисты рекомендуют обратить внимание на ряд существенных вопросов.


Риски при покупке квартир с несовершеннолетними собственниками

1. Какие взносы покупатель будет обязан вносить, в каком размере и в какие сроки? Каковы последствия нарушения сроков выплат? Подлежат ли размеры этих взносов корректировке при приобретении в собственность ЖСК в интересах члена ЖСК конкретной недвижимости? Если вы работаете по трудовому договору, то, видимо, можете планировать оплату взносов к определенному числу каждого месяца. Если же вы - индивидуальный предприниматель, и Ваши доходы непредсказуемы по времени, то для Вас условие о штрафе в 10-20% от просроченной суммы в месяц может быть слишком жёстким. Если в договоре есть указание на возможную корректировку размеров взносов, то это тоже дополнительный риск.