Главная › Новости

Технический паспорт на квартиру

Опубликовано: 15.06.2017

"От и до" Как получить техпаспорт на недвижимость

В результате изменений, внесенных в порядок государственной регистрации объектов недвижимости на основе ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ГКН) № 221 от 24.07.2007 г. и Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 г. № 577, с 1 января 2013 года технические паспорта БТИ утратили юридическую силу, а вместо них используются технические планы на здания, помещения (в том числе квартиры) и сооружения.

Вместо технического паспорта – технический план

Технический план является документом, составленным по результатам выполнения кадастровых работ кадастровыми инженерами, на основании которого производится постановка квартиры на кадастровый учет, оформляется проведенная в ней перепланировка, реконструкция и другие изменения всей квартиры либо ее отдельных помещений. Для сделок с недвижимостью достаточно только наличие кадастрового паспорта . Технический план включает в себя и привычный технический паспорт квартиры.

Кадастровый Паспорт на квартиру - что, для чего, зачем

Документ содержит две части:

графическую текстовую.

Графическая часть представляет собой план-чертеж этажа или его части с обозначением на нем местоположения конкретной квартиры, или собственно план квартиры с указанием размеров, площадей и местоположения всех помещений и проемов, а также масштаба, в котором изображен проект. Если квартира расположена в двух уровнях, то приводятся чертежи каждого уровня.

Азбука ЖКХ Технический паспорт жилья 30.11.2015

Текстовая часть содержит все необходимые для внесения в ГКН сведения в объеме, установленном Росреестром:

инвентарный номер, присвоенный объекту недвижимости; год постройки здания; материал стен и перекрытий; наличие коммуникаций; этаж, на котором расположена квартира; общая площадь квартиры; адрес; тип/назначение помещения (жилое или нежилое); тип жилого объекта недвижимости (комната или квартира); порядковый номер объекта на поэтажном плане; дата проведения обследования; данные о кадастровом инженере, проводившем обследование.

Этот документ в обязательном порядке заверяется печатью и личной подписью кадастрового инженера.