Опубликовано: 19.12.2017
Составление и двусторонее подписание договора купли-продажи совместно с передаточным актом является одним из основных моментов проведения сделки по отчуждению недвижимого имущества и перехода права собственности. В этих документах максимально полно отражаются все основные моменты, касающиеся объекта недвижимости и участников сделки.
...
Практически в любом случае риски приобретателя гораздо выше рисков продающей стороны, поэтому так важно с должным вниманием отнестись к тексту договора.
ДКП, как отдельный документ сделки, не подлежит государственной регистрации , а подается в регистрирующий орган совместно с остальными требуемыми документами. Только после завершения регистрации всей сделки на договоре, сшитым с передаточным актом, ставится отметка о переходе права собственности.
Это документ, заключаемый между продавцом и покупателем , в котором описывается объект отчуждения, указывается сумма сделки и максимально полно представляются данные ее участников.
Составляется он в простой письменной форме , не требует заверения нотариусом и подписывается сторонами после согласования всех его пунктов.
Передаточный акт является документом, подтверждающим соглашение сторон, а также удовлетворенность покупателя приобретаемым имуществом. При наличии передаточного акта покупатель сможет обратиться в налоговую инспекцию и получить вычет . Следует знать, что налоговый вычет представляется единожды в жизни . К тому же есть ограничения в зависимости от категории земель, а также доходов физического лица за определенный отрезок времени.