Новости

Реклама

Реклама

Реклама

Оформление земельного участка в собственность, регистрация права собственности на землю, помощь в оформлении земельного участка

Опубликовано: 19.12.2017

видео Оформление земельного участка в собственность, регистрация права собственности на землю, помощь в оформлении земельного участка

Доходное место: регистрация прав на земельные участки



Воспользуйтесь нашими системами поиска!

 
1. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.

Попробуйте прямо сейчас!
 
2.   ИЛИ ИНТУИТИВНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
 


Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.

Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней необходима при любом изменении в составе ее собственников или прекращения их прав. Датой регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) .

До 1998 года в России отсутствовал единый орган по государственной регистрации прав, поэтому в данной сфере нередко возникала путаница. Многие сделки и вовсе не регистрировались. Сейчас же действует закон «О государственной регистрации недвижимости» , по которому все ранее возникшее право на землю и недвижимость подлежит обязательной регистрации. Если сведения о ваших правах на участок не были внесены в ЕГРН , то вам откажут в проведении любых сделок с ним. Не получиться ни продать землю, ни сдать ее в аренду. Даже перевод участка из одной категории в другую будет невозможен.

Собственникам, владеющим земельными участками с начала девяностых, бывает очень сложно доказать свои законные права. К ним, в том числе, относятся люди, приобретавшие имущество и земли заводов, сельскохозяйственных кооперативов, рыбколхозов и других предприятий по планам приватизации.

В процессе оформления ранее возникшего права регистрационная служба проведет экспертизу предоставленных документов, чтобы исключить все спорные ситуации. Как показала судебная практика, в спорах о правах, местоположении, порядке использования земельных участков выигрывает тот, кто провел уточнение описания местоположения границ земельных участков в Государственном кадастре недвижимости и зарегистрировал свое право в ЕГРП .

Бывает, что объекты собственности несколько раз переходили к разным собственникам и ни одна из этих сделок не была должным образом оформлена. Пытаясь зарегистрировать ранее возникшее право, потенциальные правообладатели порой предоставляют в регистрирующий орган все накопившиеся за годы документы, которые часто противоречат друг другу. Этим они только осложняют ситуацию - отказ в регистрации права , может быть обжалован лишь в судебном порядке.

В таких случаях нужно без промедления обратиться к профессиональным юристам , которые помогут вам оформить права на землю даже в самых сложных ситуациях.
Для начала процедуры регистрации необходимо иметь правоустанавливающие документы. В зависимости от ситуации таким документами могут быть: договор купли-продажи, договор уступки права требования, свидетельство о праве на наследство.

Для оформления земельного участка в собственность необходимы следующие документы: Свидетельство о праве собственности Акты, постановления гос. власти и местного самоуправления о предоставлении объекта Протоколы, передаточные акты о вносе имущества в уставной капитал хозяйствующих субъектов Договоры приватизации, мены, дарения, купли-продажи Решения судебных инстанций Соглашение о разделе имущества, о порядке определения долей

Свидетельство о праве на наследство Иные документы, на основании которых происходит перевод прав на объекты недвижимости Важно помнить, что неправильно составленные документы могут вызвать сомнения в их подлинности и достоверности у регистрирующих органов, что приведет к приостановке оформления земли в собственность. Если эти причины не будут устранены в установленный срок, то регистрирующий орган обязан вынести решение об отказе.

Сведения о земельных участках, права на которые возникли ранее, как правило, внесены в государственный кадастр недвижимости декларативно, т.е. без определения координат характерных точек границ земельных участков, что не позволяет выдать заинтересованным лицам кадастровые паспорта. Таким образом, прежде чем оформить участок в собственность в регистрационной службе необходимо осуществить процедуру по уточнению границ земельного участка в кадастре недвижимости.

Часто встречаются ситуации, когда в кадастр недвижимости по тем или иным причинам не внесены сведения о земельных участках, права на которые возникли ранее федерального закона "О регистрации прав", и органы кадастрового учета вместо кадастровых паспортов или кадастровых выписок выдают справку об отсутствии сведений. В данном случае правообладателю необходимо обратиться в органы кадастрового учета с заявлением "О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости" с приложением одного из необходимых документов.

 
rss