Главная
›
Новости
Оформление земельного участка в собственность, регистрация права собственности на землю, помощь в оформлении земельного участка
Опубликовано: 19.12.2017
Доходное место: регистрация прав на земельные участки
|
Воспользуйтесь нашими системами поиска!
|
| |
|
1. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА. Попробуйте прямо сейчас!
|
|
| |
|
2. ИЛИ ИНТУИТИВНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
|
| |
| |
|
Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.
|
Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней необходима при любом изменении в составе ее собственников или прекращения их прав. Датой регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) .
До 1998 года в России отсутствовал единый орган по государственной регистрации прав, поэтому в данной сфере нередко возникала путаница. Многие сделки и вовсе не регистрировались. Сейчас же действует закон «О государственной регистрации недвижимости» , по которому все ранее возникшее право на землю и недвижимость подлежит обязательной регистрации.
Если сведения о ваших правах на участок не были внесены в ЕГРН , то вам откажут в проведении любых сделок с ним. Не получиться ни продать землю, ни сдать ее в аренду. Даже перевод участка из одной категории в другую будет невозможен. Собственникам, владеющим земельными участками с начала девяностых, бывает очень сложно доказать свои законные права. К ним, в том числе, относятся люди, приобретавшие имущество и земли заводов, сельскохозяйственных кооперативов, рыбколхозов и других предприятий по планам приватизации. В процессе оформления ранее возникшего права регистрационная служба проведет экспертизу предоставленных документов, чтобы исключить все спорные ситуации. Как показала судебная практика, в спорах о правах, местоположении, порядке использования земельных участков выигрывает тот, кто провел уточнение описания местоположения границ земельных участков в Государственном кадастре недвижимости и зарегистрировал свое право в ЕГРП .
Бывает, что объекты собственности несколько раз переходили к разным собственникам и ни одна из этих сделок не была должным образом оформлена. Пытаясь зарегистрировать ранее возникшее право, потенциальные правообладатели порой предоставляют в регистрирующий орган все накопившиеся за годы документы, которые часто противоречат друг другу. Этим они только осложняют ситуацию - отказ в регистрации права , может быть обжалован лишь в судебном порядке.
В таких случаях нужно без промедления обратиться к профессиональным юристам , которые помогут вам оформить права на землю даже в самых сложных ситуациях.
|
Для начала процедуры регистрации необходимо иметь правоустанавливающие документы. В зависимости от ситуации таким документами могут быть: договор купли-продажи, договор уступки права требования, свидетельство о праве на наследство. Для оформления земельного участка в собственность необходимы следующие документы:
Свидетельство о праве собственности
Акты, постановления гос. власти и местного самоуправления о предоставлении объекта
Протоколы, передаточные акты о вносе имущества в уставной капитал хозяйствующих субъектов
Договоры приватизации, мены, дарения, купли-продажи
Решения судебных инстанций
Соглашение о разделе имущества, о порядке определения долей
Свидетельство о праве на наследство
Иные документы, на основании которых происходит перевод прав на объекты недвижимости
Важно помнить, что неправильно составленные документы могут вызвать сомнения в их подлинности и достоверности у регистрирующих органов, что приведет к приостановке оформления земли в собственность. Если эти причины не будут устранены в установленный срок, то регистрирующий орган обязан вынести решение об отказе.
Сведения о земельных участках, права на которые возникли ранее, как правило, внесены в государственный кадастр недвижимости декларативно, т.е. без определения координат характерных точек границ земельных участков, что не позволяет выдать заинтересованным лицам кадастровые паспорта. Таким образом, прежде чем оформить участок в собственность в регистрационной службе необходимо осуществить процедуру по уточнению границ земельного участка в кадастре недвижимости. Часто встречаются ситуации, когда в кадастр недвижимости по тем или иным причинам не внесены сведения о земельных участках, права на которые возникли ранее федерального закона "О регистрации прав", и органы кадастрового учета вместо кадастровых паспортов или кадастровых выписок выдают справку об отсутствии сведений. В данном случае правообладателю необходимо обратиться в органы кадастрового учета с заявлением "О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости" с приложением одного из необходимых документов.
|
|
| |
| | 
