Главная › Новости

Развитие лизинга коммерческой недвижимости в России

Опубликовано: 28.12.2017

Кредит или лизинг. Что выгоднее для предприятия

Климовских Н.В.

По утверждению ряда зарубежных экономистов, рынок недвижимости — это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования. С учетом отечественного опыта по реализации недвижимости можно считать, что рынок недвижимости — это совокупность сделок, совершенных с недвижимостью, информационного их обеспечения, операций по управлению и финансированию работ в области недвижимости.

В России рынок недвижимости традиционно классифицируется по назначению:

 - рынок жилья

 - рынок коммерческой недвижимости.

Рынок жилья представляет собой рынок квартир, коттеджей, то есть, всех объектов, в которых возможно проживание человека.

Рынок коммерческой недвижимости — это рынок объектов, используемых для коммерческой деятельности: офисы, склады, торговые площади.

Фёдор Борисов, Высшая школа экономики, "Авиационное финансирование и лизинг в России и СНГ - 2015"

Для функционирования любого бизнеса требуется наличие площадей. Производство, обработка, хранение, продажа продукции, прием клиентов или организационные функции – для любого из этих процессов необходимо подобрать соответствующее требованиям помещение. Недвижимость – это особого рода товар, стоимость которого с течением времени, как правило, растет. Таким образом, приобретая недвижимое имущество, во-первых, предприятия освобождаются от арендных платежей (которые также имеют тенденцию к росту с течением времени), а во-вторых, совершают эффективное противоинфляционное вложение заработанных средств.

Сергей Будылин "Трасты и их использование в международных коммерческих операциях"