Главная › Новости

Форум недвижимости Domik.ua • На каком этапе строительства инвестировать в новостройку

Опубликовано: 19.06.2017

США 4269: Open House - Саннивейл - 1.9 млн долларов - старенький ухоженный домик

Здравствуйте. Интересует не большой вопрос, когда стоит встовать в очередь за квартирой, то есть в какой момент строительства? Цена должно быть сильно меняется к концу строительства, и должна быть удобной в начале?

США 315: Недорогая Калифорнийская недвижимость - Сан Хосе. Просто дом, не таунхауз. Часть 4.

конечно в начале дешевле, но и риск недостроя значительно выше. тут нужно стараться выбирать оптимальное соотношение.

Зависит от многих вещей, например расположение и качество комплекса. При стабильной ситуации на РН, цены конечно же растут, думаю до 30%. На моём опыте разница была примерно 15% от начала строительства до полного ввода в экспл. и документов.

И ещё, на каком именно этапе вдаживать деньги зависит от того какой застройщик(надежность, время ожидания до ввода в экспл. дома, условия по рассрочке и т.п.) и что покупать(т.к. вначале всегда есть то, что стоит меньше(это однушки и небольшие двушки), а потом могут быть и цены выше, и планировки/этажи уже не подходящие

А мне кажется, что важнее обратить внимание на цели, которые вы преследуете при инвестиции. Если это квартира для себя и вы тратите последние кровные не легким путем добытые. То все таки хочется минимизировать риски связанные с качеством строительства и увидеть квартиру воочию перед покупкой.

И совсем другой вариант если это для вас своего рода бизнес и вы знаете у кого и что спросить, что б риски стоили свеч, и что б потом продать подороже можно было. Тогда чем раньше тем лучше.

Цена меняется от многих факторов пред усмотреть все из которых невозможно. Есть грустные случаи удешевления квартир после сдачи дома, хотя статистика скорее обратная плюс 20-30 процентов от инвестиции на этапе фундамента.

Просто спросите себя почему вы выбрали именно инвестиции и есть ли еще менее рискованный вариант достижения вашей цели.