Главная › Новости

Договор ренты на квартиру в 2017 году: особенности составления

Опубликовано: 09.06.2017

Завещание или дарственная? - «Утро с Вами» 03.03.2017

Чтобы грамотно составить договор ренты на квартиру между родственниками либо третьими лицами, рекомендуется предварительно ознакомиться с особенностями данной процедуры. В зависимости от вида документа при обращении к нотариусу и в регистрирующий орган может потребоваться разный пакет документов.

Особенности сделки

Когда составляется договор ренты, владелец отчуждаемого имущества передаёт свои права на владение другому человеку, который обязуется производить финансовую поддержку в виде ежемесячных или ежегодных выплат либо другим образом способствовать содержанию собственника (583 статья ГК РФ). Возникающие правоотношения регулируются 33 главой ГК РФ.

Как уменьшить размер налога, продавая квартиру

К обязательным пунктам, без которых документ будет считаться недействительным, относятся:

указание предмета отчуждения и его подробная характеристика (то есть конкретной квартиры); определение обязательств должника.

Кто может заключать сделку?

В зависимости от разновидности договора к получателям ренты (иначе рентным кредиторам) относят граждан и некоммерческие организации (последние могут заключать только договор постоянной ренты).

Договор купли-продажи: Существенные условия

Плательщиками ренты (иначе рентными должниками) могут быть и физические, и юридические лица. Хотя законодательство не имеет чёткого определения сторон сделки, в зависимости от разных видов документа выделяется круг лиц, выступающих в роли контрагентов.

Виды договора

Гражданское законодательство выделяет 3 вида документа, а именно:

договор пожизненной ренты; договор постоянной ренты (выплачивается в бессрочный период); договор пожизненного содержания с иждивением.