Главная › Новости

Как получить имущественный налоговый вычет при продаже квартиры?

Опубликовано: 18.12.2017

НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры

Налоговый вычет по ипотеке  – это отличная возможность, предоставляемая налогоплательщикам для частичной компенсации затрат на приобретение собственной жилой площади, а также использования для тех же целей ипотечного займа. Ниже мы подробно разберем, что собой представляет  налоговый вычет по ипотеке , кому он полагается, и какие меры следует предпринять для его получения.

Что такое налоговый вычет

Кто вправе рассчитывать на получение вычета

Налоговый вычет по ипотеке в 2015 –2016 годах

Получение вычета по ипотеке

Вариант получения положенного вычета

Документы, представляемые при оформлении вычета

Вероятные поводы для отказа

Вопросы, связанные с детьми вычет придется оформлять несколько лет подряд

Пример расчета налогового вычета

Что такое налоговый вычет

Что следует понимать под налоговым вычетом? Речь идет об уменьшении налоговой базы (т. е. всех доходов гражданина, с которых уплачивается НДФЛ) при расчете налога на определенную сумму, в результате чего в том году, за который гражданин решил получить вычет, он либо не платит НДФЛ (если речь идет о вычете на будущее время), либо получает возврат излишне уплаченного НФДЛ из бюджета (вычет за прошедшие годы). Налоговый имущественный вычет может быть предоставлен в том числе по основанию приобретения жилья. Кроме того, по договору ипотечного кредитования можно оформить вычет на уплаченные проценты.

Отметим, что такой вычет за один год изначально не может превышать суммы налога на доходы, уплаченного человеком за определенный период. Стоит сказать и о том, что допускается разделение суммы, подлежащей возмещению. Произойти такое может потому, что возвратная сумма не должна быть выше уплаченной человеком в виде налога на полученные им доходы за год. Это значит, что если за период, в котором было приобретено жилье, с ваших доходов был удержан и перечислен подоходный налог на сумму, равную 50 000 руб., а сумма вычета больше, то на первоначальном этапе можно надеяться на получение только 50 000 руб. На выплату оставшихся средств можно будет рассчитывать только в последующие годы (если их остаток вновь не превысит размер уплаченного налога на доходы).