Главная › Новости

Пожизненный договор ренты на квартиру, как оформить и заключить

Опубликовано: 18.12.2017

Договор пожизненного содержания с иждивением

Что такое пожизненная рента квартиры

Пожизненная рента, представляет собой передачу недвижимости, зачастую пожилым человеком, людям, которые взамен обязаны обеспечить его материально до конца его жизни. Собственник также продолжает жить в квартире.

Следует помнить, что есть вариант ренты с пожизненным содержанием с иждивением. Если в случае пожизненной ренты рентоплательщик должен выполнять ежемесячные выплаты, то во втором случаи плательщик берёт на себя обязанности многих предоставляемых услуг:

Покупка продуктов питания. Обеспечение одеждой. Лекарства и лечение за счёт плательщика ренты. Похороны и т. д.

Заключая договор, плательщик получает полное право владения квартиры только после смерти рентополучателя.

Налогообложение. Договор мены. Часть 1

Квартира может быть передана покупатель двумя способами:

Бесплатно . Передача недвижимости таким способом, чаще всего передаётся в том случаи, если получатель ренты хорошо знаком с плательщиком. В таких случаях договор заключается под «честное слово» плательщика. Но плательщику всё равно придётся оплачивать услуги нотариуса, госпошлины и др. Уплата разового платежа. Если жильё передаётся плательщику с условием разового платежа, тогда он должен оплатить от 20 до 50% от реальной стоимости жилья. Если все операции производятся через фирму-посредника, тогда её надо будет оплатить услуги в размере 10% от рыночной стоимости недвижимости.

Кто может заключать договор пожизненной ренты квартиры

В качестве рентоплательщика может выступать и физическое, и юридическое лицо. Продавцом может быть только физическое лицо.

Договор ренты выгоднее ипотеки