Главная › Новости

Зонирование земельного участка

Опубликовано: 05.12.2017

Зонирование земельного участкаОтветил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Андрей!

Насколько мы поняли, в вашем случае местная дума своим решением изменила вид территориального зонирования земельного участка, в границах которого находился участок. В результате земельный участок был определен как зона парков, бульваров, набережных (Р-2).

Полагаем, что вам следует обжаловать в судебном порядке решение об изменении зонирования земельного участка и просить суд признать его не соответствующим Земельному и Градостроительному кодексам и не действующим в части изменения зоны на зону Р-2 в отношении принадлежащего вам земельного участка.

Планировка участка своими руками. Как спланировать участок? Делаем план дачного участка!

Мотивировать требования можно следующим образом. Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Аналогичные положения содержатся в п. 3 ст. 209 ГК РФ. Изменение градостроительной документации, включая право на изменение зонирования, не должно вступать в противоречие с требованиями ст. 34 ГрК РФ и нарушать права собственника (землепользователя) земельного участка. Изменив назначение зоны на Р-2, дума не приняла во внимание существующего порядка землепользования и фактически исключила возможность использования спорного земельного участка по назначению, тем самым нарушив указанные положения закона.
Планировка участка своими руками: теория и практика