Главная › Новости

Налоговый вычет за ремонт в новостройке

Опубликовано: 05.12.2017

Полный пакет для налогового вычета. Часть 2. Расходы на ремонт.

При покупке квартиры в новостройке , каждый гражданин России может получить право на налоговый вычет в размере до 2 млн. рублей. Из налогооблагаемой базы покупателя недвижимости будет возвращено до 13% от стоимости квартиры, но не больше 2 млн. то есть до 260 тыс. рублей.

Этот солидный подарок от государства выплачивается только с собственных налоговых отчислений владельца недвижимости после проверки налоговой декларации. Выплаты могут осуществляться в течение нескольких лет. Так при зарплате в 55 тыс. рублей необходимая налоговая база накапливается за 3 года. То есть каждый год, заявитель будет получать треть от 260 тысяч рублей.

Новости. Вычет по расходам на отделку квартиры

Кроме самой квартиры производится налоговый вычет за ремонт в новостройке, при этом общая стоимость ремонта прибавляется к стоимости квартиры. Право на возврат налогов за ремонт распространяется только на квартиры с черновой отделкой. В итоге в сумму для налогового вычета войдет:

приобретение квартиры или доли в ней; строительные и отделочные материалы; Ремонтные работы, включая создание проекта и сметы.

Разумеется, если базовая стоимость квартиры больше 2 млн. рублей стоимость ремонта не имеет большого значения, однако если квартира приобретается в долевое владение и стоимость каждой доли меньше 2 млн. ремонт необходимо включать в заявление на вычет. 

Например, семья приобрела трехкомнатную квартиру в городе Видное, в жилом комплексе Усадьба Суханово стоимостью 5,6 млн. рублей, квартира была оформлена на трех человек. В этом случае ремонт на сумму до 400 тысяч рублей включается в стоимость вычета, чтобы довести общую сумму до 6 млн. или 2 млн. на каждого из трех владельцев.

Закон не оговаривает, какие виды работ учитываются при расчете сумы к возврату. Однако доказательства наличия и ремонта и его цены должны быть очевидными. То есть включать чеки на приобретение материалов и договор с ремонтной организацией. Невозможно получить деньги от налоговой, если ремонт оплачен наличными без документов на оказание услуг. 

Хорошей альтернативой ремонта может стать покупка квартиры с отделкой , которую также можно выбрать на нашем сайте.