Навигация по сайту
Новости
Реклама
Реклама
Реклама
Налоговый вычет при покупке жилья без отделки
Опубликовано: 04.12.2017
Налоговый вычет, оформляемый при покупке жилья в новостройке, имеет ряд особенностей. Главная из которых – документ, служащий основанием для предоставления вычета. Из пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса следует, что право на вычет при покупке жилья у гражданина возникает, когда он получил на руки договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры или документ, подтверждающий право собственности на квартиру (обычно – это свидетельство из Росреестра). Но если речь заходит о жилье, приобретенном через участие в долевом строительстве, налоговики требуют у покупателя жилья именно АКТ О ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИРЫ. Иные документы, подтверждающие покупку, к рассмотрению не принимаются. Основанием для подобных действий сотрудников налоговых органов стала позиция Минфина, высказанная в целой серии официальных писем. Ранее мы уже писали об этой особенности налогового вычета для участников долевки.
В нынешнем сезоне тема вычета при покупке жилья в новостройке стала необычайно популярной. С начала года появилось уже несколько писем Минфина с ответами на вопросы граждан, касающиеся налогового вычета именно для покупателей жилья на первичном рынке. В частности, представляют интерес два письма, в которых речь идет о включении в состав налогового вычета расходов на отделку помещения. Это письмо N 03-04-08/7-3 (от 17.01.12) и письмо N 03-04-05/7-138 (от 09.02.12). В обоих письмах прямо говорится, что принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно, если в договоре указано приобретение квартиры без отделки.
Полный пакет для налогового вычета. Часть 2. Расходы на ремонт.
Возможно, требуется короткое пояснение . Человек, купивший жилье может потребовать от бюджета возврата суммы подоходного налога (13%) от стоимости купленного жилья. Налог возвращается с суммы не превышающей 2 млн руб.* Если по цене менее 2 млн руб. было приобретено жилье без отделки, то сумму вычета можно увеличить (но не свыше 2 млн), включив в нее расходы на доведение помещения до жилого состояния.