Главная › Новости

Квартира за МКАД: москвичи мигрируют в Подмосковье

Опубликовано: 04.12.2017

Продав старенькие квартиры в черте "Старой Москвы", многие жители столицы с комфортом размещаются на некотором удалении от мегаполиса.

Не секрет, что Москва является центром притяжения для жителей России, ищущих лучшей жизни и новых возможностей. Однако сами москвичи все чаще покупают квартиры за МКАД, причем, речь идет скорее не о столичных районах за Московской кольцевой, а о городах Подмосковья. Миграция москвичей в область, предсказываемая еще с начала 2000-х годов, имеет достаточно серьезные масштабы. Среди покупателей новостроек в Ближнем Подмосковье число москвичей превышает 40%, что ощутимо влияет активность застройщиков и на формирование рынка в целом.

УФМС. Миграционная мафия. Проект УРАЛ.doc

Чем привлекают москвичей квартиры за МКАД?

Цены на квартиры – главный фактор

Причин для переезда в Подмосковье может быть несколько, но главной, конечно же, является стоимость жилья. Цены на квартиры за МКАД в области порой в 1,5-2 раза ниже цен на недвижимость в отдаленных «замкадных» районах Москвы. Так, средняя стоимость жилья в таких столичных районах, как Куркино, Митино, Северное или Южное Бутово, находится в районе 120 тыс. руб. за кв. метр, а средняя стоимость квартир эконом-класса в пределах МКАД – еще выше. При этом в Подмосковных городах ближнего пояса Москвы можно купить жилье за 80-90 тыс. руб./кв. метр, а в городах среднего пояса – за 50-70 тыс. руб. за «квадрат». Безусловно, разница в ценах более чем ощутима.

Таким образом, перед многими москвичами, решающими жилищную проблему, возникает вопрос: купить однокомнатную в Москве, или же купить трехкомнатную квартиру за МКАД за те же деньги? И это при условии, что деньги на однокомнатную в Москве хотя бы имеются. Но многим семьям даже «однушка» в столице не по карману, а платить за аренду жилья обходится «в копеечку», и 1-2-однокомнатная квартира в области видится единственным разумным выбором.