Навигация по сайту
Новости
Реклама
Реклама
Реклама
Ипотека на садовый участок с домом: условия, банки
Опубликовано: 04.12.2017
Многие граждане любят проводить выходные вдалеке от шумного города, на дачном участке. При этом не все могут позволить купить садовый участок с домом за наличные средства. Что делать, чтобы мечты на собственный загородный домик с участком земли стали реальностью? В этом случае можно оформить ипотеку на садовый участок с домом.
Особенности участков
Не каждый земельный надел можно взять в ипотеку. Не разрешается покупать землю, которая находится в собственности по долям или принадлежит государству. Отказ в кредитовании получит заемщик, если примет решение приобрести в кредит землю, которая была изъята из оборота.
Возврат земельного налога. Налоговый вычет на землю или участок
Если на земле находится какое-нибудь сооружение, к примеру, домик, то ипотека будет распространяться и на него. На законодательном уровне утвержден принцип неделимости. При оформлении всех бумаг будут прописаны условия как для земельного надела, так и дачного домика.
Продается брусовый дом в с. Иглино, площадью 65 кв.м., на земельном участке 5 соток.
Приобрести садовый участок с домом в ипотеку можно исключительно в личных целях. Пока участок с домом будет в ипотеке, его нельзя сдавать в аренду. Также нельзя возводить дополнительные строения без предварительного согласования с кредитором. Все изменения должны быть оговорены с банком в письменном виде.
Стоит принимать во внимание, что не любой по площади надел можно приобрести в кредит. Утвержденных на законодательном уровне стандартов нет, но банки могут вводить собственные ограничения.
Ипотека на дом
Прежде чем предоставить заемщику желаемую сумму в долг, оценщик банка внимательно осмотрит имущество и определит его рыночную стоимость. В большинстве случаев финансовые компании готовы предоставить кредит на каменные, кирпичные и смешанные дома. На строения из дерева можно получить отказ.