Главная › Новости

Договор дарения квартиры

Опубликовано: 04.12.2017

Договор дарения квартиры

Одним из лучших подарков, о котором можно только мечтать, конечно же, является квартира. В подавляющем большинстве случаев такие сюрпризы ожидаемы от родственников, реже – от близких и ставших родными людей. Юридически и законодательно сделка классифицируется как дарение — отчуждение недвижимого имущества, находящегося в собственности у дарителя, другому лицу на условиях безвозмездной передачи и оформляется договором дарения квартиры.

Содержание статьи

Особенности оформления дарственной

По сравнению со сделкой купли-продажи, составление договора дарения имеет свои нюансы и особенности:

полученный в дар одним из супругов объект недвижимости после бракоразводного процесса не подлежит разделу, так как не относится к категории совместно нажитого имущества; при реализации принятого в дар дома или квартиры гражданину необходимо заплатить определенную сумму налога (с дохода граждан) в государственный бюджет. Исключение составляют случаи, когда жилье находились в собственности сроком от 3-х лет и более; даритель при безвозмездной передаче собственности освобождается от уплаты налогов, поскольку никакого дохода не получает. Не платят налоги и в случае, если процедура дарения оформляется между близкими родственниками.

Нюансы оформления договора

Согласно действующему законодательству, существует определенный порядок оформления дарственной на передаваемое имущество (квартиру, дом, часть собственности).

Договор Дарения. Как оформить дарственную. Дарение недвижимости - как не попасть в просак.

В частности, законом установлено, что в качестве дарителя не могут выступать лица:

признанные недееспособными; дети в возрасте до 14-ти лет и их законные представители (опекуны, усыновители и т.д.).

Получать в дар недвижимую собственность не имеют права:

Как отменить договор дарения. Расторжение договора дарения