Новости

Реклама

Реклама

Реклама

Договор дарения доли земельного участка

Опубликовано: 04.12.2017

видео Договор дарения доли земельного участка

составить договор дарения (как составить договор дарения)

Заключение договора дарения доли земельного участка регулируется Главой 32 ГК РФ.



Однако стоит учитывать ряд особенностей. Согласно ст. 246 ч. 2 ГК РФ при дарении действует правило преимущественного приобретения доли другими совладельцами участка. Это означает, что одаривание долей участка возможно и другим лицам, не только сособственникам участка.

разница в оформлении для участка со строениями и без

Практика показывает, что при дарении дарители путают «часть участка» и «доля участка». Если оформляют долю – это или половина, или четверть, треть от всего участка земли.


Договор Дарения. Как оформить дарственную. Дарение недвижимости - как не попасть в просак.

В случае, если в договоре предметом будет выступать доля:

необходимо определить доли; определить границы участка; заказать в геодезической компании межевой план.

Что касается части участка, то это отдельная часть, полученная в результате выдела доли, т.е. это уже самостоятельный участок. Прежде всего, необходимо убедиться, что земля зарегистрирована в регистрационной службе и находится на кадастровом учете.


Договор дарения доли квартиры

Оформляя дарственную на родственников, платить налог на доходы не требуется.

Расположенные постройки едины с земельным участком, поэтому отдельно не оформляется дарственная на каждую из них. Если же на данной земле находятся здания, они переходят в собственность одаряемого. То есть нельзя подарить участок, и остаться владельцем имущества на нем.

Если даритель решил подарить помимо доли земельного участка еще и строения на нем, для этого необходимо предоставить:

документы, подтверждающие право собственности на данное строение; справку подтверждающую, что дом не находиться под арестом или в залоге; указать более подробную информацию о строении в договоре.

Однако, дом, в отличие от земельного участка, не всегда можно разделить. Если же деление дома в натуре невозможно, то участок значит находится в долевой собственности. Тогда дарение будет проводиться на доли дома и участка земли.

 
rss