Опубликовано: 04.12.2017
За каждым земельным участком должен быть, закреплен свой регистрационный номер в росреестре страны, что позволяет автоматизировать учет земельных ресурсов.
Постановка на кадастровый учет позволяет собрать и зафиксировать необходимые сведения о земельном участке в специальную информбазу государственного уровня. Сегодня любая операция, связанная с землей (купли-продажа, дарение или даже аренда) требует ее регистрации в госкадастре страны. Обязательной эта процедура стала относительно недавно и регламентируется законом «О кадастре».
Кстати, если объект недвижимости находился у Вас в собственности до принятия выше указанного Закона, то нет необходимости в постановление на кадастровый учет, поскольку право собственности все равно остается за Вами. Однако в случае продажи, дарения или сдачи в аренду этой процедуры не избежать.
Далеко не все землевладельцы и не все земельные наделы можно зарегистрировать в кадастровый реестр.
Основные нюансы, которые необходимо учесть при постановке земельного участка на кадастровый учет:
зарегистрировать земельный надел в госкадастре имеют право только совершеннолетние лица или если же собственник является несовершеннолетним, то доверенное лицо (при наличии нотариальной доверенности); при себе нужно иметь государственный акт на землю или договор бессрочное пользование, аренды; каждый объединенный или разделенный земельный пай должен иметь свой государственный номер регистрации; земля, полученная по наследству или завещанию, то нет основания в ее последующей постановке на кадастровый учет.Земли государственного значения, которые не подвергаются кадастровому учету: