Главная › Новости

Разрешенный вид использования земельного участка - "личное подсобное хозяйство", категория земли - "земли поселений". Разрешено ли использовать этот участок земли для постройки дома с круглогодичным проживанием и с пропиской в нем? - Налоговый и бухгалтерс

Опубликовано: 04.12.2017

В соответствии с п. 3 ст. 11.2, ст. 83 Земельного кодекса РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

Таким образом, если согласно кадастровому паспорту ваш земельный участок относится к землям населенного пункта с установленным целевым назначением, то вы вправе его осваивать согласно разрешенному виду использования.

Согласно ст. 40, 42 ЗК РФ, собственники земельных участков

вправе:

— возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

обязаны:

— использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;