Главная › Новости

Можно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка — как вернуть 13 процентов налога при продаже дома и земельного участка в 2017 году / Лайфхаки / Земельный Барон

Опубликовано: 04.12.2017

НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры

Налоговая система выполняет две функции — получение денег в бюджет для обеспечения деятельности государственных институтов, и регулирование социальных и экономических процессов, протекающих в стране. Однако, 1 января 2010 года у населения тоже появилось право имущественного налогового вычета в качестве частичной компенсации расходов по приобретению недвижимости.

Это право должно было стимулировать экономическую активность граждан по обеспечению себя собственным жильём. Ниже я расскажу можно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка и можно ли вернуть 13 процентов при продаже дома и земельного участка в 2017 году.

Имущественный вычет при покупке квартиры.Как вернуть 13%

Условия возврата налога при покупке земельного участка

Правительством РФ установлены следующие условия и ограничения в получении налогового вычета при покупке земельного участка под ИЖС без дома:

Ограничения по времени. Воспользоваться налоговой льготой может гражданин РФ, который купил земельный участок после 31 декабря 2013 года. На исключение из этого правила могут рассчитывать налогоплательщики, которые приобрели недвижимость до 2014 года, но по ряду «уважительных» причин не успели воспользоваться уже заявленным вычетом до указанного срока; Ограничения по количеству вычетов. Возврат подоходного налога при покупке земли и другой недвижимости возможен только один раз в жизни. Т.е. придется заранее определиться, что выгоднее — вернуть 13 процентов от покупки дома и земельного участка или 13% от покупки квартиры; Ограничения по способу оплаты. Налогоплательщик может рассчитывать на возврат подоходного налога при покупке земельного участка без дома только в том случае, если произвёл оплату лично и из своих заработанных средств. Если оплата произведена третьими лицами (государством, инвестиционным фондом, какой-либо организацией, работодателем, родственниками и т.п.), то налоговый вычет производиться не будет. Однако гражданин вправе претендовать на получение льготы, если оплатил часть сделки из своих денег и может доказать это документально; Ограничения по  разрешенному использованию земли. Налоговый вычет возможен при покупке земельного участка под жилищное строительство (ИЖС, ЛПХ) без дома и при покупке земельного участка с уже построенным домом. Получается, что возврат 13% не распространяется на приобретение дачных и садовых земель. Однако, если есть возможность доказать, что на дачном участке расположены здания, которые могут быть признаны жилыми, то появляется шанс претендовать на вычет. Налоговый кодекс предусматривает возможность предоставления имущественного вычета в случае изъятия недвижимости для государственных и муниципальных нужд, а также при уступке прав на долю по договору участия в долевом строительстве (ДДУ). При этом, сумма вычета определяется выкупной стоимостью участка и понесенными затратами на оплату доли участия в строительстве.

Как получить налоговый вычет за покупку дома и земельного участка

Если обладатель земельного участка уверен, что имеет право на налоговый вычет при покупке земельного участка с домом, то, чтобы вернуть 13 процентов, предстоит выполнить следующий порядок действий:

Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры