Главная › Новости

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры?

Опубликовано: 03.12.2017

Выселять

Если вы сдаете жилое помещение в аренду, есть риск столкнуться с недобросовестностью квартирантов. Конечно, при возникновении проблем самым разумным решением будет выселение нерадивых арендаторов, но вот как это сделать? Расскажем в статье, как выселить жильцов из сдаваемой квартиры, а также с какими нюансами и сложностями можно при этом столкнуться.

Как выселить жильца квартиры

Основания для выселения квартирантов

Инициатором расторжения может выступать как арендатор, так и собственник. Если соглашения достичь не удалось, заинтересованная сторона обращается в суд. Тогда отношения будут прекращены по решению суда.

Расторгнуть арендные отношения можно только по основаниям, предусмотренным гражданским законодательствам. Когда собственник изъявляет желание выселить жильцов, не дожидаясь окончания срока договоренностей, основаниями для этого могут стать:

Использование жилого помещения не по назначению (например, если в квартире по факту никто не живет, а помещение используется для склада). Действия арендатора ухудшают состояние помещения. Поведение арендатора или членов его семьи доставляет беспокойство соседям. Арендатор не платит за проживание более двух отчетных периодов подряд. Жилое помещение находится в аварийном состоянии и это представляет угрозу жизни или здоровью арендатора.

При заключении договора стороны могут определить дополнительные основания для прекращения отношений. Законом не запрещается самостоятельно определять условия договора аренды.

Однако выселение квартирантов может оказаться не такой простой задачей. Собственник может обезопасить себя, если воспользуется следующими советами: