Главная › Новости

Ремонт в монолитной новостройке: на что следует обратить внимание.

Опубликовано: 03.12.2017

Усадка новостройки. И загон по мелочам.

Приобретая квартиру, мы всегда стремимся как можно быстрее обустроить её по своему вкусу. Для кого-то достаточно просто освежить старую отделку и тогда делается косметический ремонт, а кто-то желает полностью всё перестроить, заказывает дизайн проект и нанимает строительную бригаду. Всё зависит от финансовых возможностей и предпочтений новых владельцев. Если речь идёт о квартире в новом только что построенном доме, то предметом нашего внимания, прежде всего, становятся строительные дефекты и недоделки застройщика.

На что следует обратить внимание, затевая ремонт в монолитной новостройке , если квартира представляет из себя бетонную коробку с вставленными окнами и застеклённой лоджией?

Вне зависимости от материала, из которого сделаны наружные стены (керамический кирпич, пеноблоки, газобетон или фасад из навесных панелей), современные монолитные новостройки имеют важные особенности, которые необходимо учитывать при ремонте квартир — это небольшая, по сравнению с панельными, усадка здания, свободная планировка квартир, перекошенные поверхности стен и потолков, плохая звукоизоляция.

Что обычно получает новосел, приобретающий жильё в «монолите» ?

Возможны три варианта :

Первый вариант – это когда в квартире нет ни отделки, ни межкомнатных перегородок, ни дверей, ни оконных откосов - нет ничего, кроме несущих стен, труб коммуникаций водоснабжения (водоотведения) и щитка с электросчетчиком у входа.

Второй вариант – черновая отделка от застройщика. Теоретически, здесь владельцам квартир нужно только развести по комнатам электрику, установить сантехнику, положить напольное покрытие, поклеить обои и покрасить потолки. Но на деле требуется устранить множество недоделок, залить новую стяжку и выровнять все поверхности для чистовой отделки.