Главная › Новости

Снятие обременения по ипотеке росреестр документы, порядок выполнения и сроки

Опубликовано: 03.12.2017

Многие граждане, приобретающие жилье в ипотеку, знают про такой нюанс, как обремененность. Неприятным сюрпризом оказывается купленная квартира, на которую оформлен договор аренды или иное ограничение. Стоит разобраться: как сделать недвижимость «чистой» от возможных преград к пользованию?

Определяемся с понятиями

Обремененная недвижимость – своеобразные узы для собственника. Казалось бы, владелец имеет право делать с имуществом все, что заблагорассудится, однако в случае с ограничениями это не так. К примеру, продать квартиру или сдать ее в аренду будет сложнее, если присутствуют определенные правовые преграды. Наиболее частые ситуации, при которых возникает подобная проблема:

пожизненная рента; арест; аренда; доверительное управление; залог.

Ипотека – наиболее распространенный случай ограничений, в связи с чем нередко встает вопрос: где снять обременение с квартиры по ипотеке? Каждый собственник желает узнать ответы, благодаря которым он сможет вздохнуть полной грудью и избавиться от нежелательных проблем.

Интересно: чтобы обезопасить гражданский оборот от мошенничества и иных финансовых преступлений, существует специальная государственная регистрация ипотечных договоров.

Общий порядок действий

Как снять залог? Следует для начала разобраться, когда стоит разрешать этот вопрос. Важно: ограничение снимается только после полного погашения долга . Неважно, в какие сроки было исполнено обязательство, важно, чтобы его больше не было. Задолженность должна быть погашена. Никто не запрещает использовать досрочное погашение, к примеру, снять львиную долю суммы позволит с квартиры материнский капитал. Ипотечное ограничение снимается при помощи следующим способов: