Главная › Новости

Купля земельного участка и договор задатка: что нужно при покупке, какие документы, а также порядок регистрации

Опубликовано: 03.12.2017

Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости

...

Приобретение квартиры по договору долевого участия

Какие документы потребуются? Полный пакет

Для начала определимся что вообще нужно знать перед процедурой. А точнее, какие документы нужны при покупке земельного участка?

Владелец обязан подготовить участок к продаже . В его ответственность входит:

Покупка квартиры в долевую собственность.

придать ухоженный вид участку; подготовить пакет документов для продажи. Если внешний вид покупателем определяется визуально, то в отношении документации требуется некоторая осведомлённость.

В число необходимых документов входят :

правоустанавливающий документ ; свидетельство о праве собственности ; кадастровый паспорт ; межевое дело; справка из БТИ об отсутствии строений; справка об отсутствии (наличии) обременений.

К правоустанавливающим относятся :

договора имущественных сделок; свидетельство о наследовании; акт выдела ЗУ, выданный местной администрацией.

      

Один из перечисленных документов, на основании которого возникло право владения объектом, должен находиться в ведении собственника и предъявляться покупателю. Недопустимо, чтобы его заменяли копии или иные справки. Если предъявляют дубликат – следует приложить кадастровую выписку из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) о том, что документ действителен и надел оформлен на гражданина, выступающего в роли собственника.

Свидетельство по установленной форме выдаётся Росреестром. Это официальный документ, выполненный на специальном бланке. Покупателю следует проверить :

наличие печатей и подписей; качество бланка; соответствие внесённых сведений остальной документации.

При проверке документов для покупки земельного участка следует добиваться предоставления подлинника, а не копии. Следует проверить наличие обременений в виде сервитута и т.п.