Главная › Новости

Как купить коммерческую недвижимость

Опубликовано: 08.10.2017

Удачное время для покупки коммерческой недвижимости

Коммерческую недвижимость приобретают для ведения бизнеса, последующей перепродажи или сдачи в аренду. При покупке объектов очень важно принимать к сведению определенные правила.

1

К списку коммерческой недвижимости относятся магазины, бары, офисные и складские помещения, гостиницы. При выборе объекта обратите внимание на его расположение. Если жилые помещения лучше приобретать вдали от города, то коммерческие предпочтительнее выбрать рядом с центральными улицами городов.

Покупка коммерческой недвижимости подводные камни имеет – их можно обойти

2

Определитесь, для каких целей вы планируете купить коммерческий объект. Исходя из этого, установите свои требования. Проверьте понравившуюся недвижимость. Для этой процедуры вы можете привлечь специальных оценщиков или юристов. Подобная проверка поможет составить законную сделку и обезопасить себя от неприятных новостей после заключения договора.

Как купить коммерческую недвижимость в США

3

В процессе проверки специалисты выяснят, имеет объект какие-либо недостатки. Также они вычислят любые ошибки в юридических документах. Если вы не хотите тратить дополнительные деньги на услуги специалистов, осуществите проверку самостоятельно. Запросите выписку из ЕГРП, чтобы проверить право собственности владельца на продаваемую недвижимость.

4

Подайте запрос в территориальный орган Росреестра и оплатите государственную пошлину. Также вы можете подать заявление и получить информацию в режиме онлайн. При желании обратитесь за выпиской в специализированную фирму. Проверьте владельца и его полномочия, обратившись в отделение милиции по месту жительства.

5

Попросите продавца предоставить вам договор купли-продажи невидимости, чтобы узнать когда и каким образом он приобрел коммерческий объект. Дело в том, что выписка из ЕГРП не предоставит вам информацию о подтверждении продавцом оплаты покупки. Поэтому попросите его предоставить вам эти данные. Они должны быть включены в договор. Если по какой-то причине владелец не оплатил имущество прежнему хозяину, он может предъявить претензии вам.