Опубликовано: 06.10.2017
Большинство граждан не знают, какой правильный алгоритм покупки квартиры , и совершают серьезные ошибки. Чтобы не допустить проблем с оформлением жилой площади, необходимо определить специфику совершения подобных сделок и просчитать возможные риски, а также наметить алгоритм покупки квартиры .
Приступая к переговорам, оплате и оформлению покупки жилья, рекомендуется проанализировать рынок недвижимости и ценовые предложения. Для этого поставьте себе четкую цель:
какой район приоритетнее; на какую сумму рассчитываете; сколько комнат должно быть в квартире; вас интересует первичное или вторичное жилье; допустимы ли предложения от риэлторов и т.д.Это позволит сузить круг предложений. Так будет гораздо легче подобрать тот вариант, который подходит именно вам.
Чтобы начать договариваться о цене помещения, вы должны его осмотреть и оценить все его достоинства и недостатки. Самостоятельно осуществить данный процесс мало кто способен, поэтому покупатели обращаются за помощью к опытным специалистам.
Грамотный риэлтор сможет визуально определить, проводилась ли перепланировка в квартире. Если она не узаконена в установленном порядке (изменения не внесены в технический паспорт, переустройство не согласовано с Бюро технической инвентаризации, заявитель получил отказ и т.д.), это влечет неприятные последствия для покупателя (статья 26-28 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ).
При осмотре квартиры следует обратить внимание на состояние придомовой территории: