Главная
›
Новости
Ипотека на земельный участок: втб 24, сбербанк, россельхозбанк, особенности земельной ипотеки
Опубликовано: 06.10.2017
Земельная ипотека становится все популярнее. Сегодня многие стремятся уехать из шумных городов и приобрести земельный участок под строительство коттеджа. Ипотека на земельный участок – хороший способ осуществить эту мечту.
Можно ли купить земельный участок в ипотеку
Приобрести участок в ипотеку удастся только в том случае, если банк будет убежден в его ликвидности – достаточной привлекательности для будущих покупателей в случае вашего отказа от оплаты кредита. Ликвидность земельного участка ниже, чем у квартиры, поэтому для банка это более рискованная (а значит, нежелательная) операция. Сотрудники банка будут оценивать следующие показатели:
Пролонгация договора, как об этом надежнее написать?
Удаленность участка от городов и других населенных пунктов
Доступность и близость транспортных коммуникаций
Плодородие почвы на участке, пригодность ее для сельскохозяйственных работ
Удаленность от точек сброса отходов заводских предприятий и городских ТБО
Удаленность от ближайшего представительства банков (не далее 50 – 70 км от ближайшего города, где расположен офис банка-заимодавца)
Наличие четко прописанных пограничных линий
Нахождение участка на учете в городском кадастре.
Уровень развитости инфраструктуры (наличие подъездных дорожек, линии электропередачи, труб подачи газа, воды, канализационных труб – на участке или вблизи него)
Отсутствие дополнительных обстоятельств (нахождение участка в аресте, аренде и т.п.)
Наличие природных водоемов и лесных насаждений
Надежность и полнота оформления права собственности на землю за продавцом.
Приоритет банки отдают участкам, которые находятся в коттеджных поселках. Эти участки более благоустроены и находятся в хорошо доступных местах, такой участок имеет явно высокую ликвидность. А значит, ипотека на такой земельный надел будет предоставлена на выгодных условиях.