Навигация по сайту
Новости
Реклама
Реклама
Реклама
Взаимозачет или прямая покупка квартиры: что же выбрать?
Опубликовано: 06.10.2017
19 июля в 12:56
Взаимозачет или прямая покупка квартиры: что же выбрать?
Екатерина Балаева
В Подмосковье падают цены на недвижимость. А как обстоят дела в Луховицах?
Сегодня владельцы квартир, стремящиеся улучшить свои условия и сменить имеющуюся квартиру на новую с большей площадью, рассматривают два варианта сделок – trade-in, известная как взаимозачет, и прямая покупка. По данным застройщиков, за последние два года стоимость вторичного жилья почти сравнялась с ценой новостройки, благодаря чему подобные сделки становятся еще более актуальными. Юрисконсульт компании «Интерцессия» Жанна Александрова рассказала о плюсах и рисках обеих опций.
— Взаимозачет: в чем плюсы сделки? Почему покупатели совершают сделку, и стоит ли менять квартиру на новостройку сейчас и в перспективе?
Как правильно заправить шпульку. Натяжение. Шаг 3 Ремонт швейной машинки
— В рекламе часто можно встретить объявление о приобретении квартиры с помощью взаимозачета. Эта схема называется trade-in. Суть данной услуги заключается в том, что агентство недвижимости или сам застройщик приобретает старую квартиру с единовременным оформлением новой квартиры в новостройке. Проще говоря, старая квартира реализуется, а после ее продажи бывший ее собственник получает квартиру в новостройке.
Плюсы в этом, конечно же, есть: собственник, обратившийся в агентство недвижимости или к застройщику, работающему по системе trade-in, в первую очередь бережет свои нервы и время. По своей сути, система работает как «одно окно», когда собственник один раз обращается за услугой «продать-купить», а «одно окно» берет на себя все функции по поиску нового покупателя, оценке квартиры, проверке чистоты сделки, оформлению сделки. Второе преимущество взаимозачета – это фиксированная цена новой квартиры и то, что бывший собственник не окажется в той ситуации, при которой ему придется спешно искать дополнительные средства для доплаты. Система взаимозачета позволяет собственнику быстро получить деньги на новую недвижимость и не платить проценты по кредиту под залог собственной квартиры. А в некоторых случаях применение системы взаимозачета позволяет крупным риелторским агентствам «связывать» сделки в различных регионах.