Главная › Новости

Классификация видов разрешенного использования земельных участков в России

Опубликовано: 06.10.2017

Перевод земли в другую категорию больше не актуален

Покупая земельную территорию для строительства дома, необходимо поинтересоваться какой вид его использования.

Так как не на каждой территории это возможно сделать. Каждая из них имеет свое предназначение и наделяется особым статусом для разграничения возможностей по их использованию.

Как определяется цели и назначение земель

Порядок пользования не зависит от величины и площади земельного участка , количества владельцев и правомочий на него. При определении порядка каждому совладельцу достается определенная доля территории. Но после его установления она остается неразделенная, право общего владения на неё не аннулируется, составные её части могут использоваться совместно для перемещения по нему к основному зданию и другим строениям.

Определяя порядок землепользования нужно учитывать статус объекта. Если земля находится во владении нескольких лиц, то её единственным условием, на основании которого определяется использование совместного владения, является совокупность объема долей участников в праве на общую территорию. При этом сложившаяся практика определяет не установленный регламент использования, а тот, который определен по соглашению сторон. Фактически площадь может эксплуатироваться лишь одним совладельцем, в то время как другие не заинтересованы в этом или лишены таких возможностей из-за объективных поводов.

Законодательно не устанавливается обязанность зарегистрировать порядок владения участком. Это очень распространенная разновидность гражданских дел и их установление производится невзирая на вид прав на объект. Он может определяться как между правообладателями, так и для использующих его по праву бессрочного пользования либо пожизненно наследуемого владения.