Главная › Новости

Права на земельный участок

Опубликовано: 06.10.2017

Признание права собственности на земельный участок

Действующим законодательством предусмотрены следующие виды прав на земельные участки: собственность (ст. 15 ЗК РФ), аренда земельных участков (ст. 22 ЗК РФ), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (ст. 23 ЗК РФ), безвозмездное пользование земельными участками (ст. 24 ЗК РФ).

Право собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом свободно, при условии, что это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Земельный участок может принадлежать одному лицу или нескольким, во втором случае речь идет об общей собственности. В соответствии с Гражданским кодексом РФ существует два вида общей собственности — долевая и совместная. В долевой собственности имущество делится между собственниками на доли. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

Право пожизненного наследуемого владения

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ (т.е. до 29 октября 2001 г.), сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса РФ не осуществляется.