Новости

Реклама

Реклама

Реклама

Военная ипотека и новостройка: как купить квартиру или частный дом в Подмосковье, Видном и других регионах от застройщика, а также каковы требования к недвижимости

Опубликовано: 05.10.2017

В Российской Федерации функционирует особая система обеспечения жильём служащих Вооружённых сил, которая получила название «военная ипотека».

В её основе лежит накопительно-ипотечная система (НИС), где аккумулируются денежные средства для последующего предоставления. В статье мы поговорим о правилах приобретения квартиры по военной ипотеке в новостройке от застройщика.

...

Военная ипотека на строительство частного дома

Оформление займов на возведение жилого дома на земельном участке в рамках жилищной субсидии для военнослужащих не предусмотрено законом.

Дело в том, что для предоставления субсидии банку и оператору военной ипотеки требуется обеспечение. Это может быть квартира, дом или право на получение жилого помещения, если речь идёт о договоре долевого строительства. Но в случае с возведением частного дома никакого обеспечения предоставить нельзя до тех пор, пока объект не будет завершён строительством и сдан в эксплуатацию.

Риски, связанные с недостроем объекта и потерей Росвоенипотекой выделенных средств, не могут быть застрахованы. Также при индивидуальном строительстве невозможно контролировать, как расходуются средства.

Однако для строительства дома гражданин может использовать средства, накопленные на его счету, когда он будет уволен с военной службы.

Законодательная база

Граждане, которые желают возвести дом по военной ипотеке в Подмосковье или в другой области, должны ознакомиться со следующими нормативными актами:

Федеральный закон № 117-ФЗ «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих», принятый 20.08.2004 г. Указанный вопрос регулируют положения статей 10, 11 и 14. Приказ Министра обороны РФ № 166 от 28.02.2013 г. , которым был утверждён порядок реализации НИС жилищного обеспечения служащих в Вооружённых силах. Также в документе можно найти множество образцов рапортов, которые используются лицами, претендующими на получение военной ипотеки.

Кто может получить?

В соответствии с указанными нормами право на использование средств имеют граждане, отнесённые к следующим категориям:

 
rss