Главная › Новости

Первичный рынок недвижимости, вторичный или первичный рынок?

Опубликовано: 06.10.2017

Первичный рынок в состоянии баланса

    Выгоднее покупать квартиры и дома - на вторичном, или первичном рынке?

В нашей стране принято считать, что первичный рынок недвижимости, в целом прозрачней и чище, вторичного рынка недвижимости. На первичном рынке недвижимости, нам предлагают объекты без истории их переоформления, а значит, они более безопасны для покупки квартиры, прежде всего с юридической точки зрения.

Преимущества первичного рынка недвижимости

Продают недвижимость на первичном рынке, как правило, компании-застройщики, а не частные лица – за такими строительными компаниями и присмотр государства серьезнее, да и отыскать в случае чего аферистов, после выявления каких-то правовых нюансов, будет значительно проще. Хотя, как показывает практика, эти теоретические расклады, могут с треском развалиться на практике. Вот, например, купили мы квартиру, на первичном рынке в красивом жилом комплексе, казалось бы, у достаточно солидной строительной фирмы, с отличной репутацией, а потом выясняется, что имеется множество разных не совсем приятных нюансов, в самом разнообразном виде.

Какие же случаи на первичном рынке недвижимости наиболее часты, чего стоит опасаться? Прежде всего, и что самое опасное - это мы строили, строили и наконец – не построили!

Компания-застройщик попросту не рассчитала свои финансовые возможности, будь-то, в процессе строительства подорожали стройматериалы, или иная причина, но факт – средств, для окончания строительства нет!

Вот и получается, что в деле составления всевозможных рейтингов компаний-застройщиков, всегда есть несколько проблем, что именно ставить на первое место, а что – на второе. Это ведь не спортивное соревнование, в котором отрыв соперничающих атлетов, или команд, друг от друга можно точно измерить с помощью установленных правил. Но в нашем случае, когда на кону наши деньги, причем немалые, вопрос о том, какая опасность самая опасная и частая, которая может возникнуть на первичном рынке недвижимости – это  банкротство компании-застройщика, что повлечет за собой не завершение строительства дома, где мы купили квартиру. http://www.worldluxrealty.com/node/2462