Навигация по сайту
Новости
Реклама
Реклама
Реклама
4 совета как продать участок земли быстро и самостоятельно
Опубликовано: 07.04.2018
Почему люди продают землю самостоятельно
Желание продать земельный участок самостоятельно вызвано следующим:
Как продать земельный участок
Завышенная цена на участок за счет комиссии агентства. Стоит понимать, что комиссию агентства платит покупатель, но завышенная из-за неё стоимость увеличивает срок продажи.; Продавец устал от приставучих риелторов ранее; Люди охотнее покупают у собственника, чем у агентства; Если звонков нет — цену можно опустить, а если спрос большой — можно и поднять; Зачастую самостоятельно продать земельный участок получается быстрее;
Грамотный агент по недвижимости призывает подписать договор об услугах, ни с кем кроме него не сотрудничать и не размещать объявлений самостоятельно. Тем самым риэлтор пытается ограничить поток прямых покупателей и максимально увеличить шанс на свою комиссию.
1 шаг | Правильная оценка квартиры | 10 шагов продажи квартиры | Как выгодно продать квартиру
Также не соглашайтесь на срочный выкуп земельного участка — это сигнал о том, что ваш участок ликвидный и стоит дороже.
Минусы самостоятельной продажи
Звонки и общение с покупателями; Тратите личное время на показы земельного участка; Подготовка документов для сделки; Неопределенность с датой продажи.Совет 1 — как подготовить участок к продаже
Сделайте мониторинг и назначьте оптимальную цену на землю. Для этого обратите внимание на следующее:
Вид земельного участка — ИЖС дороже СНТ на 20-50%; Право владения — собственность дороже аренды на 10-30%; Линия электропередач на 220В вдоль участка — плюс 20-30% к цене; Чем ближе газопровод низкого давления — тем участок дороже; Жилые дома по соседству прибавляют к стоимости 20-100%; Участок с хорошими подъездными путями всегда дороже; Наличие обременений снижает стоимость земли до 80% от рыночной.Выполните работы по подготовке самого участка. Сюда можно отнести: