Главная › Новости

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2017 г.

Опубликовано: 07.04.2018

как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

фотографии

документы

порядок заполнения формы ГПЗУ

Содержание

 

ГПЗУ приобрёл новый облик Изменения в ГПЗУ с 1 июля 2017 года Заявление на получение ГПЗУ Источники информации для подготовки ГПЗУ Срок действия ГПЗУ Основания для отказа в подготовке, регистрации и выдаче ГПЗУ ГПЗУ для получения разрешения на строительство Влияние ГПЗУ на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию В заключение

 

Пошаговая инструкция "Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)"

ГПЗУ приобрёл новый облик

 

В числе обязательных документов, необходимых для получения разрешения на строительство новых объектов и реконструкцию существующих капитальных построек, является градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Что такое градостроительный план земельного участка?

Отсутствие ГПЗУ в предпроектной деятельности, при вводе капитального строения в эксплуатацию или при уточнении границ участков при межевании территории превращается в  решение задач ради задач для "собственного потребления", не завершающегося государственной регистрацией и без практических результатов.  

С 1 июля 2017 года подготовка ГПЗУ должна вестись в соответствии с новыми положениями Градостроительного Кодекса РФ или в формате обособленной процедуры, или входить в состав межевых работ, поскольку законодательные новинки внесли существенные коррективы в ранее действующий главный закон градостроительства:

ГПЗУ перестал быть документом, отражающим особенности планирования территории участка, в состав ГПЗУ включены дополнительные сведения, требуемые при архитектурно-строительном проектировании и возведении капитальных строений - кроме основной информации о границах землевладения, расположенных на территории постройках и о сфере действия публичных сервитутов, в градплане земельного участка теперь будет отражаться новая информация: о техусловиях технологических присоединений капитальных строений, расположенных или планируемых на исследуемом участке, к сетям коммуникаций; об уточненном расположении коммуникационных сетей, находящихся на исследуемых землях; о проектах, сформированных на базе ГПЗУ, выданного не более 3 лет назад до момента получения разрешения на ведение строительства.  срок действия информации, указанной ГПЗУ, ограничивается 3 годами.

Итак, о новом облике ГПЗУ по порядку.