Навигация по сайту
Новости
Реклама
Реклама
Реклама
Профессиональная приемка квартир от застройщика
Опубликовано: 23.10.2017
При заключении договора дду при покупке квартиры была указана ее общ.площадь, отдельно была указана площадь балкона/лоджии/террасы (дословно) 4,33 кВ.м, а также приведен расчет площади этого помещения (т.е.если это балкон, коэф.0,3, а если лоджия — 0,5). Если сложить площади всех комнат в квартире, то получается, что это помещение рассчитывается у меня как балкон. Перед сдачей дома бти провел окончательный расчет площади кв, получилось, что у меня все таки лоджия! Теперь от меня требуют доплату. Но я считаю,что застройщик изначально не мог не знать, что в квартире будет не балкон, а лоджия. Считаю, что это была ошибка в договоре или сознательные действия строительной компании и доплачивать не хочу.
Если я правильно понимаю, в Вашем ДДУ не было четко прописано, что будет в квартире в результате - лоджия, балкон или терраса. Такое нечасто, но встречается в практике, особенно если архитектура дома нестандартная, и финальное решение принимается уже на этапе обмеров БТИ (т.к. помимо остекления есть и другие нюансы, которые влияют на определение типа помещения).
Новостройка: Мещерский Лес, ПИК. Отзыв Строителя. Обзор. Светелкин- готовый ремонт квартир.
Поэтому после принятия решения о том, что это все-таки лоджия, площадь квартиры закономерно увеличилась, и, к сожалению, в соответствии с ДДУ вы обязаны доплатить Застройщику разницу.
Однако, т.к. Вас явно не проинформировали, что в ДДУ указан расчет именно балкона, а не лоджии, Вы можете попробовать обратиться в суд, т.к. Ваши права на получение полной и достоверной информации о приобретаемой недвижимости были нарушены. Исход суда предсказать сложно, судебная практика разнится,т.к. вопрос непростой. Я советую вам отправить официальную претензию Застройщику с изложением всех фактов, и попробовать договориться в досудебном порядке. Чтобы грамотно апеллировать к закону, для составления претензии по возможности лучше привлечь профессионального юриста. Только предварительно оцените, стоит ли овчинка выделки, чтобы не оказалось, что услуги юриста обошлись вам дороже, чем вероятная доплата.