Главная › Новости

Аренда публичного земельного участка для строительства кафе (Столяров Д.А.)

Опубликовано: 11.06.2017

Полиция препятствует прогулке жителей в Головинском парке 09.01.16

До 01.03.2015 земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не поставленные на государственный кадастровый учет, предоставлялись в аренду для строительства, как правило, без проведения торгов. Такое положение вещей создавало условия для злоупотреблений со стороны органов власти. По новым правилам случаи предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в аренду без проведения торгов строго ограничены (см. ст. 39.6 ЗК РФ). В связи с этим право аренды публичного земельного участка для строительства на нем здания кафе теперь придется отстаивать на торгах. В то же время следует учитывать, что лицо, в пользу которого решение о предварительном согласовании места размещения объекта было принято до 01.03.2015, может рассчитывать на получение земельного участка без проведения торгов. А это означает, что споры о том, имело ли место злоупотребление со стороны органа государственной власти или органа местного самоуправления, утихнут не скоро. Выясним, с чем они связаны. 

Когда можно без торгов? 

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, был установлен ст. 30 ЗК РФ, утратившей силу с 01.03.2015. Изменения в Земельный кодекс внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

По старым правилам не поставленные на государственный кадастровый учет публичные земельные участки предоставлялись в аренду для строительства:

- с предварительным согласованием мест размещения объектов строительства (то есть без проведения торгов);